Dezvoltarea internaţională a clădirilor verzi împreună cu RoGBC & Profesorul Stuart Brodsky, Universitatea din New York

martie 23, 2015 la 2:23 pm | Publicat în Evenimente, Mediul academic, sediul RoGBC | Lasă un comentariu
Etichete: , , ,

În data de 18 martie, sediul ROGBC a avut plăcerea de a găzdui conferința Profesorul Brodsky, directorul InstitutuluiStuart_Brodsky_professor pentru Dezvoltarea imobiliară a mediului construit SCHACK al Universităţii din New York şi Clinical Assistent Professor în departamentul de Dezvoltare Imobiliară Sustenabilă. Prelegerea a fost construită pe tema dezvoltării construcţiilor verzi şi a dezvoltării internaționale imobiliare.

Parcursul discursului a urmat :

  • punctarea contextului oferit atât de bursa construcțiilor, cât și de situația climaterică – aceasta din urmă, coordonată de date și statistici privind atât consumul de energie, cât și rata emisiilor gazelor de seră – ;

  • afișarea realizărilor sistemelor de certificare LEED și ENERGY STAR – folosind studiul comparativ și analiza observației în timp a limitărilor celor două sisteme -;

  • prezentarea critică și comparativă a unei suite de mecanisme de sustenabilitate, printre care : coduri energetice, standarde ale echipamentului sau criterii de selecție ale sistemelor de certificare, preum LEED și ENERGY STAR;

  • alegerea și explicarea motoarelor de piață relevante atât din mediul non-guvernamental, cât și din cel guvernamental;

  • dar și atașarea unor instrumente recomandate în procesul noilor construcții.

Actualitatea și buna cercetare și observare a temei costrucțiilor verzi în America a lăsat sub semnul analizei și studiului situațiile similare și cele distinctive întâlnite pe teritoriul european.

IMG_7970

SOLUTII SUSTENABILE PENTRU INSTALATIILE CLADIRILOR VERZI CERTIFICATE LEED, BREEAM, DNGB, GREEN HOMES

martie 12, 2015 la 11:43 am | Publicat în Certificari, Noutati din partea Membrilor, Proiecte ale Membrilor | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , ,

ing. Florian Ionita,
Director S.C. THERMAFLEX S.R.L.

1. Scurt istoric
Conceptul “dezvoltare sustenabila” a luat nastere in perioada anilor ’70 ca urmare a instalarii crizei petroliere si a temerilor legate de accentuarea poluarii cauzate de utilizarea combustibililor fosili.

Curentul “cladirilor verzi” a aparut in Statele Unite ale Americii ca o consecinta fireasca a nevoilor de conturare a unor directii de dezvoltare imobiliara care sa tina cont de criterii importante precum eficienta energetica sau impactul redus asupra mediului inconjurator.

2. Situatia existenta
In prezent initiativa sustenabila consta in actiunea integrata si simultana a mai multor factori care converg spre atingerea scopului, atat in cazul constructiilor noi cat si in cazul reabilitarii constructiilor existente. Astfel, in cadrul conceptului de proiectare sustenabila, intalnim frecvent solutii precum panourile fotovoltaice, acoperisurile verzi sau utilizarea materialelor de instalatii sau constructii cu impact redus asupra mediului inconjurator.

3. Solutii propuse
In privinta materialelor de instalatii compania Thermaflex s-a aliniat rapid noilor directii de dezvoltare reusind sa produca inca din anii ’70 izolatii din poliolefine si conducte din polibutilena care intrunesc pe deplin dezideratele proiectarii sustenabile a cladirilor verzi.
Principalele avantaje ale acestor solutii si nu sunt putine sunt prezentate in cele ce urmeaza:

  • Minimizarea “costului total al proprietarului”;
  • Mentenanta la un cost apropiat de 0;
  • Durata mare de viata (cel putin 30 de ani in cazul izolatiilor, cel putin 50 de ani in cazul sistemelor de conducte din polibutilena);
  • Utilizarea materialelor non-toxice (izolatiile de poliolefine nu intretin arderea, nu produc fum si nu emit substante toxice care sa pericliteze viata in caz de incendiu);
  • Produse 100% reciclabile la sfarsitul duratei de utilizare;
  • Amprenta mica de CO2 de la procesul de fabricatie pana la sfarsitul ciclului de viata;
  • Eficienta energetica foarte ridicata;
  • Reducerea importanta a pierderilor de caldura si de presiune pe traseul instalatiilor de incalzire/ racire ale cladirii;
  • Cost total al investitiei substantial redus.

Izolatiile din poliolefine si tevile din polibutilena asigura punctajul maxim in cazul certificarii de tip LEED, BREEAM, DGNB sau Green Homes a cladirii datorita criteriilor de sustenabilitate date de nontoxicitate, reciclabilitate, eficienta energetica sau amprenta redusa de CO2.

Marturie a celor declarate stau proiecte importante deja certificate, la care Thermaflex a participat in calitate de furnizor de materiale de instalatii:

  • Parcul tehnologic Daycohost, Venezuela (certificata cu clasificarea Tier III de catre Institutul Uptime in mai 2013);
  • Hotel ALOFT Bogota Airport, Columbia (certificata LEED Gold in noiembrie 2012);
  • Cladire de birouri HSBC Headquarter, Mexic (certificata LEED Gold in noiembrie 2007);
  • Cladire de birouri Bladex Headquarter, Panama (certificata LEED Gold in februarie 2013).

4. Concluzii

Thermafex reprezinta un partener de incredere in implementarea solutiilor de proiectare inovativa oferind servicii individualizate de instalare a conductelor de polibutilena si a izolatiilor din poliolefine cat si commissioning in cadrul proiectelor cladirilor verzi.

Materialele furnizate sunt insotite de toate certificarile obtinute in acest scop.

Grupul de Lucru pentru Certificari ”Cladiri verzi”

ianuarie 23, 2015 la 4:01 pm | Publicat în Demersuri Legislative | Lasă un comentariu
Etichete: , ,

Poziție comună a specialiștilor activi în Cluj Napoca
LEED & BREEAM

Către Primarul Municipiului Cluj-Napoca, în calitatea lui de iniţiator al proiectului de HCL,

În perioada 15.01 – 19.01, au avut loc consultări între experţi în urma cărora s-a adoptat o poziţie comună cu privire la schema de ajutor de minimis pentru clădiri certificate “verzi”. Participanţii sunt specialişti BREEAM/LEED activi în Cluj Napoca și alte orașe din țară, după cum urmează (in ordine alfabetică):

  1. Oana ADJUDEANU, LEED AP, COLLIERS International Romania
  2. Dr. ing. Adrian BUICA, LEED, BREEAM, Transparency SRL
  3. Șef lucr.univ.dr. ing. Cristiana CROITORU, BREEAM International, BREEAM In Use auditor, SUSTAINABLE Building Romania
  4. Drd. ing. Angel DOGEANU, BREEAM International, VEST KLIMA Intalmac
  5. Eric JOHNSON, BREEAM AP, BREEAM International, BREEAM In Use, LEED AP, GREEN Future
  6. John Lyons MCIArb, BREEAM International, BREEAM In Use, LEED, AQUARIUS Group
  7. Conf.univ.dr. ing & econ. Catalin LUNGU, BREEAM International, Vitastal | Presedinte -Asociatia Inginerilor de Instalatii din Romania – AIIR
  8. Razvan NICA, BREEAM AP, BREEAM International, BREEAM In Use auditor, LEED GA, BUILD GREEN Romania
  9. Drd. arh. Adrian POP, BREEAM International, BREEAM In Use auditor, LEED GA, Adrian Pop Architecture Office
  10. Dr. Stephen SCRIVENS, BREEAM International, BREEAM In Use auditor, SiteTehchnology
  11. Ing. Alexandra STOICA, BREEAM International, BREEAM In Use auditor, LEED GA, DAS Engineering

Menţionăm că dintre specialiştii menţionaţi mai sus doar dl Adrian Pop şi dna Alexandra Stoica, au participat la dezbaterea publică din 8 ianuarie 2015.

În urma dezbaterii desfasurate in cadrul Grupului de Lucru pentru Certificări, specialiştii au concluzionat ca fiind absolut necesară prioritizarea fondurilor pentru construcţii noi şi renovarea clădirilor existente după cum urmează:

-70% din bugetul total alocat anual pentru categoria “Constructii noi sau Reabilitarea Clădirilor Existente”:

Nivel 1: 75% BREEAM OUTSTANDING, LEED PLATINUM, max 65 000 Euro per imobil/an

Nivel 2: 50% BREEAM EXCELLENT, LEED GOLD, max 45 000 Euro per imobil/an

Nivel 3: 35% BREEAM VERY GOOD, LEED SILVER, max 25 000 Euro per imobil/an

Nivel 4: 20% BREEAM GOOD, LEED CERTIFIED, max 10 000 Euro per imobil/an

-30% din bugetul total alocat anual pentru categoria “Mentenantă si Operarea Clădirilor Existente”:

Nivel 1: 75% BREEAM In Use OUTSTANDING (toate părtile aplicabile), LEED EBOM PLATINUM max 15000 Euro per imobil/an

Nivel 2: 50% BREEAM In Use EXCELLENT (toate părtile aplicabile), LEED GOLD – max 10 000 Euro per imobil/an

Nivel 3: 35% BREEAM In Use VERY GOOD (toate părtile aplicabile), LEED SILVER – max 5 000 Euro per imobil/an

Procentele de 20%, 35%, 50%, 75% mentionate in cadrul celor doua categorii reprezintă reducerea aplicată impozitului pe imobil datorat bugetului local de către fiecare beneficiar in parte.

De asemenea, grupul de specialisti implicati recomandă urmatoarele:

  • În cazul BREEAM In Use, nivelul de certificare va fi cel  obţinut de Part 1 Assets cu condiţia ca Part 2 Management şi Part 3 Operation să fie egal sau cel mult un nivel inferior.

  • Criteriul de departajare al beneficiarilor în cadrul celor doua categorii, “Constructii noi sau Reabilitarea Clădirilor Existente”, respectiv “Mentenantă si Operarea Clădirilor Existente” trebuie să fie punctajul/procentajul indicat în documentul de atestare a certificării clădirii.

  • In cazul in care punctajul/procentajul obtinut in certificatul de “cladire verde” este identic, atunci se impune departajarea in functie de punctajul mentionat in certificatul energetic.

  • Recomandăm ca depunerea dosarelor să poată fi realizată la două termene anuale, respectiv 31.03.2015 si 25.12.2015, cu publicarea in ordinea punctajului obținut a numelor obiectivelor evaluate BREEAM/LEED și a beneficiarilor .

  • Estimăm că toate fondurile alocate in 2015 pentru ambele categorii – “Constructii noi sau Reabilitarea Clădirilor Existente”, respectiv “Mentenantă si Operarea Clădirilor Existente” vor fi consumate in acest an. Nu considerăm oportună realocarea fondurilor de la o categorie la cealaltă.

Prezentare Cundall despre Cladirile Verzi din Romania

septembrie 26, 2014 la 12:00 pm | Publicat în Evenimente, Proiecte ale Membrilor | Lasă un comentariu
Etichete: , , ,

Alec Stewart - CundallIn ultimii 3 ani Cundall a sarbatorit Saptamana Mondiala a Cladirilor Verzi organizata de World Green Building Council, oferind seminarii de sustenabilitate în multe dintre sediile la nivel international. In acest an au prezentat la Bucuresti cladirile verzi din Romania, iar prezentarea lor va este disponibila pentru comentarii.

Consultati prezentarea aici!

Prezentare Cundall despre Cladirile Verzi din Romania

Romania Green Building Council la TNI- editia a doua a „Green Home Pavilion”

septembrie 26, 2014 la 11:00 am | Publicat în Certificari, General, Targuri, Training | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , , , ,

 TarIMAG1551gul National Imobiliar (TNI) si Romania Green Building Council au continuat parteneriatul pentru dezvoltarea unui Pavilion al Caselor Verzi cu scopul de a educa cumparatorii in privinta beneficiilor unei case eficiente din punct de vedere energetic si responsabile fata de mediu.

 Prin experienta standului RoGBC la editiile anterioare ale Targului National Imobiliar, am observat o cerere din ce in ce mai mare de informatie din partea vizitatorilor, un numar tot mai mare de oameni care se opresc pentru a rasfoi materialele despre case verzi, pentru a cere detalii si informatii despre furnizori.

In acest context, a fost dezvoltata ideea de a trece la urmatoarea etapa in cadrul unui targ imobiliar, dincolo de stand informativ, sa oferim solutii concrete, exemple de proiecte rezidentiale verzi si solutii tehnice, pe scurt sa cream un Pavilion dedicat caselor verzi.

Pavilionul pentru cladiri verzi a cuprins urmatoarele sectiuni:

 Spatiu de expozitie pentru Proiecte Rezidentiale Verzi – consta intr-o sectiune dedicata proiectelor rezidentiale verzi, a oferit expozantilor spatii de prezentare generoase.   Expozitia a  inclus mobilier confectionat local,  pentru a crea un spatiu primitor pentru informarea cumparatorilor potentiali in legatura cu casele verzi.

Standul Romania Green Building Council – Cei 20 mp ai standului RoGBC au fi folositi ca spatiu de expunere pentru sisteme si produse pentru cladiri verzi. Aceasta expozitie a avut  rolul de a expune  produsele si sistemele pentru cladiri verzi,produsul in sine fiind cea mai buna carte de vizita.

 

Această prezentare necesită JavaScript.

 

Parteneri in standul RoGBC au fost cei din echipa EFdeN. Mobilierul transformabil,  special creat pentru prototipul  de casă solară destinată mediului urban, si canapeaua modulara cu nenumarate scenarii de pozitionare au realizat confortul pentru zona de educatie.

Standul RoGBC a gazduit si de data aceasta zona de educatie, cu prezentari tematice legate de beneficiile unei case verzi si workshopul „Ipoteca Verde”. In acest caz, s-a folosit spatiul atat pentru a  educa pe viitorii proprietari in scopul cresterii cererea pentru locuinte sustenabile cat si p e dezvoltatori, o miscare strategica benefica pentru viitorul constructiilor verzi.

IMAG1533IMAG1534  image (12)

In cadrul workshopului s-au oferit  informatii despre initiativa “Green Mortgage” (Ipoteca Verde) care incurajeaza oferirea de conditii financiare mai bune pentru cumpararea caselor eficiente din punct de vedere energetic, cu acces la transport public si indeplinind mai multe criterii de sustenabilitate.

Constructori si dezvoltatori cu proiecte rezidentiale verzi existente sau in proces de dezvoltare, institutii financiare si companii care detin tehnologii, produse sau servicii de constructii sustenabile si inovatoare sunt asteptati sa participe la Pavilionul pentru Case Verzi din cadrul Targului National Imobiliar din  Mai 2015. Membrii RoGBC vor beneficia de preturi speciale pentru a expune in Pavilionul pentru Case Verzi.

Echipa RoGBC

Liberty Technology Park Cluj obține prima certificare BREEAM Major Refurbishment – “Very Good” din România

septembrie 17, 2014 la 12:36 pm | Publicat în Certificari, Creare de Spatii de Lucru mai Verzi, Proiecte de Cladiri Verzi, renovare sustenabile | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , ,

 

 

Liberty Technology Park Cluj a primit pe data de 4 septembrie certificatul final de atestare BREEAM International (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) cu calificativul „Very Good”.

dg-20140731-0114

Prima certificare BREEAM oferită pentru unproiect de reabilitare în România

 dg-20140731-0172

Este prima certificare BREEAM pentru construcții reabilitatemajor obținută de o clădire din România, dovedind dorința dezvoltatorului de a realiza un proiect ce își concentrează toate resursele pentru a oferi condiții excepționale de confort rezidenților săi. Mai mult, atestarea BREEAM denotă interesul crescut față de valorificarea patrimoniului industrial contribuind astfel la istoria recentă a orașului și susținând potențialul de dezvoltare al zonei învecinate. Obiectivele dezvoltatorului au corespuns cerințelor BREEAM și au fost monitorizate și aplicate de către toate părțile implicate pe parcursul întregii dezvoltări.

Patrimoniul industrial moștenit în urma achiziționării fabricii de mobilă Libertatea cuprinde 5 clădiri. În prima etapă a dezvoltării, livrată în Decembrie 2013, au fost reabilitate clădirile B și C. Acestea oferă 5 600 m2 pentru birouri clasa A precum și un restaurant. În prezent se demarează lucrările de re-vitalizare a clădirilor D și E, etapa II a proiectului, oferind un total de 13 412 m2.

 

Intenția dezvoltatorilor a fost de a păstra și reutiliza inteligent resursele oferite de această platformă astfel încât întregul areal să prindă viață prin valorificarea patrimoniului moștenit și nu prin eradicarea lui completă.

 

Vreți să obțineți un certificat de clădire verde și nu știți cum?

septembrie 9, 2014 la 1:05 pm | Publicat în Fără categorie | Lasă un comentariu

Vreți să știți cât de verde este clădirea dumneavoastră conform LEED sau BREEAM?

Vreți să deveniți evaluator BREEAM sau LEED?

RoGBC vă prezintă pe scurt metodele BREEAM si LEED de evaluare a performanței ecologice a cladirilor.

Acest pachet informativ LEED vă dă informații despre ce reprezintă LEED, ce evaluează și oferă, care este sistemul de evaluare, care sunt pașii care trebuie urmați pentru certificare și deasemeni cum puteți deveni evaluator LEED.

Acest pachet informativ BREEAM vă dă informații despre ce reprezintă BREEAM, obiective, tipuri de proiecte și clădiri ce pot fi evaluate folosind BREEAM. Puteți deasemeni să aflați despre certificarea BREEAM și cum să deveniți un evaluator BREEAM.

Vezi articolul original

Informare BREEAM In Use

septembrie 9, 2014 la 1:00 pm | Publicat în Certificari | Lasă un comentariu

  Având în vedere scopul schemelor internaționale de certificare voluntară și având în vedere faptul că auditul BREEAM In Use nu atinge obiectivele de transformare a pieței, vă informăm că RoGBC nu susține și nu emite declarații de conformitate pentru clădirile verificate BREEAM In USE, în scopul obținerii reducerii de impozit pe imobil. 

Evaluatorii BREEAM au fost informati.

RoGBC recomandă oferirea beneficiilor fiscale, în baza HCL nr. 225/2012 Cluj Napoca, eșalonat in funcție de nivelul de performant a clădirilor, incurajând construcția/certificarea de clădiri nou construite mai performante sau renovarea majoră a clădirilor existente (în special reconversii industriale), indiferent de schema de certificare. Aceasta se aplica si în cazul proiectului de hotărâre din 19.03.2014 referitor la schema de ajutor de minimis privind dezvoltarea regională „Clădirea Verde” Timișoara.

 

Pentru detalii suplimentare va rugam sa ne contactati la monica.zarnescu@rogbc.org

Consideratii Financiare ale Cladirilor Verzi, Bucuresti

septembrie 9, 2014 la 10:00 am | Publicat în Training | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , , , , , ,

photo 2Un curs foarte interesant despre  cladirille verzi a fost tinut vineri, la sediul Romania Green Building Council.

Pentru cei interesati de acest domeniu nou in Romania, in cadrul platformei de pregatire profesionala GBPro pot afla informatii despre certificari sau cum se pot califica proiectele pentru programul de finantare Ipoteca Verde.

 

Pentru o privire mai amanuntita asupra subiectelor legate de finatarea proiectelor verzi va asteptam la urmatorul workshop Proiecte care se califica pentru Ipoteca Verde.

Echipa RoGBC

Proiecte care se califica pentru Ipoteca Verde, workshop

iunie 26, 2014 la 1:17 pm | Publicat în Evenimente, Proiecte de Cladiri Verzi | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , , , , , ,

GREEN_MORTGAGE Marti, 24 Iunie 2014, la sediul RoGBC ne-am intalnit pentru un  workshop in cadrul programului Ipoteca Verde, dezvoltat ca catre RoGBC.

Workshop-ul a  a debutat cu prezentarea proiectelor rezidentiale incluse in faza de studiu de fezabilitate si descrierea generală a programului.

 S-a prezentat strategia de afaceri pentru o Ipotecă Verde si s-a explicat cum poate un dezvoltator de proiecte rezidenţiale să îndeplinească criteriile de eligibilitate.

Cei prezenti s-au lansat intr-o sesiune interactiva de intrebari.

Interesul aratat programului ne-a determinat sa ne gandim la o data viitoare pentru acelasi tip de workshop.

Vom reveni cu detalii in curand!

RoGBC Team

Această prezentare necesită JavaScript.

Pagina următoare »

Blog la WordPress.com.
Entries și comentarii feeds.