Dezvoltarea fostelor platforme industriale reprezintă un pas important pentru România
iulie 23, 2012 la 3:02 pm | Publicat în materiale si resurse sustenabile | Lasă un comentariuEtichete: brownfield, Dezvoltare durabila, dezvoltare sustenabila
Multe dintre proiectele de retail anunțate în ultima perioadă sunt dezvoltate pe foste platforme industriale, semn că epoca industralizarii rapide a României a lăsat în urmă o serie de proprietăți valoroase, așteptând să fie descoperite și dezvoltate. Exemple de acest gen apar în numeroase zone din țară. Astfel, în Brașov, Cora și Auchan dezvoltă foste zone industriale: Hidromecanica și Tractorul Brașov; în București, NEPI în colaborare cu Benevo Capital se pregătesc pentru începerea lucrărilor unui nou centru comercial amplasat pe fosta platformă Vulcan; în Ploiești, AFI Europe dezvoltă un centru comercial pe locul fostei fabrici Flacara.
“La acest moment, dezvoltarea proprietăților de tip “Brownfield[1]“ în România, nu atinge proporții mari datorită cadrului legislativ ambiguu și incomplet. Cu toate acestea, noile centre comerciale construite pe foste platforme industriale reliefează faptul că aceste proiecte devin din ce în ce mai interesante pentru dezvoltatorii din România. În SUA și în alte țări din Europa de Vest, politicile corecte în ceea ce privește dezvoltările de tip Brownfield au ajutat la scăderea ratei șomajului, aducând creșteri ale bugetului local, îmbunătățind sănătatea publică și impiedicand declinul centrelor urbane”. A declarat Randy Tharp, Managing Director, Epstein Architecture & Engineering.
Proprietățile urbane de tip Brownfield sunt de multe ori foarte atractive pentru dezvoltatori și investitori datorită amplasamentului zonal, a utilizării eficiente a infrastructurii existente, a accesului mult mai facil la proprietatea respectivă. Pe de altă parte, un dezvoltator poate fi de multe ori obligat să suporte costurile de demolare a structurilor existente şi eventual sa decontamineze terenul, eliminand anumite substanţe periculoase, posibil existente. Prin reamenajarea unei proprietăți dezafectate, gradul de amenințare pentru sănătatea publică prin contaminare și riscul expansiunii urbane sunt reduse. Dezvoltările Brownfield pot avea un impact pozitiv major asupra unei zone abandonate, readucând-o la viață printr-o nouă investiție.
“Chiar dacă proprietatea necesită decontaminarea sau eliminarea deșeurilor, demolarea fostelor structure (operațiuni pe care terenurile “verzi” nu le necesită), aceste costuri sunt balansate de cele mai multe ori de anumite beneficii cum ar fi utilizarea rețelei de utilități existente, transportul facilitat de prezenta mijloacelor de transport, minimizarea sau eliminarea necesității de a construi o nouă parcare. Consider acești antreprenori, pionieri ai dezvoltărilor de tip Brownfield in Romania. Chiar dacă poate reamenajarea fostelor platforme nu implică în aceste cazuri activități complexe și costisitoare de decontaminare, aceste proiecte stabilesc o nouă tendință în construcții. În cele din urmă, cu programe de stimulare pentru acest tip de proiecte, cum ar fi accelerarea procesului de autorizare, achiziționarea terenului la prețuri reduse sau modice, contribuirea la costurile și operațiunile de curățare, vom vedea din ce în ce mai multe proiecte de birouri, industriale sau chiar rezidențiale, dezvoltate pe foste platforme industriale”. A declarat Randy Tharp, Managing Director, Epstein Architecture and Engineering.
Lipsa unei politici naționale clare în ceea ce privește proprietățile de tip Brownfield, deficiența stimulentelor fiscale și a subvențiilor, absența cadrului legislativ, a reglementărilor privind investigarea terenului și lipsa expertizei locale sunt aspecte esențiale care împiedică dezvoltarea acestor proprietăți la acest moment.
“Dezvoltarea unei platforme de tip Brownfield este întotdeauna mai puţin costisitoare pentru comunitate şi societate, oferind valoare unui teren abandonat și eliminând contaminarea, în avantajul protejării terenurilor agricole sau forestiere.” A concluzionat Randy Tharp, Managing Director, Epstein Architecture and Engineering.
Epstein este o companie internationala cu peste 250 de angajați în întreaga lume. Compania ofera clienților servicii de proiectare, incluzând arhitectura, planificare, și servicii complete de inginerie, inclusiv civile, MEP si structurale; servicii de durabilitate, servicii strategice precum și de construcție.
Epstein are sediul în Chicago și un birou regional intern în New York cu locatii internationale în Varsovia, Polonia si in Bucuresti, România.
Epstein este lider în proiectare sustenabila și certificare LEED. Compania are în prezent 28 de proiecte certificate LEED si alte 28 de proiecte în curs de certificare. Proiectele certificate LEED de catre noi insumeaza mai mult de 1% din totalul proiectelor certificate LEED in lume, cumuland o suprafata totala de 1,432,548 mp.
Epstein este membru fondator al Romanian Green Building Council.
[1] O proprietate de tip “Brownfield” este o fostă platformă industrială sau comercială abandonată, neutilizată, care poate fi contaminată cu substanțe periculoase, sau pur și simplu este o proprietate părăsită. Dezvoltarea platformelor de tip “Brownfield” a cunoscut o creștere rapidă în Statele Unite şi in alte ţări din Europa, devenind o practică des întâlnită, aducând valoare proprietății și protejând santatea publică și mediul înconjurător. Cadrului legislativ romanesc nu acoperă în întregime complexitatea termenului “Brownfield”, atribuindu-le acestor terenuri regimul de proprietăți “contaminate”.
Romania Green Building Council a lansat cu succes campania „Construieste Scoli Verzi” la Cluj-Napoca
iulie 23, 2012 la 12:55 pm | Publicat în concurs, Construieste Scoli Verzi, Evenimente | Lasă un comentariuEtichete: campanie "Construieste Scoli Verzi", campus verde Cluj-Napoca, Cladiri ecologice, Cladiri verzi, Constructii sustenabile, Eficienta Energetica, Proiecte de Cladiri Verzi, Scoala Internationala Cluj, scoli verzi, sesiune de design integrat
Şcoli “Verzi” pentru elevii din România
Peste 30 de persoane – arhitecţi şi manageri ai unora dintre cele mai reputabile companii distribuitoare de materiale de construcţii, precum şi profesori şi reprezentanţi ai părinţilor – s-au reunit pe data de 18 iulie, la sediul Şcolii Internaţionale Cluj pentru a participa la un workshop de “design integrat” coordonat de Steven Borncamp, CEO şi Preşedinte al Consiliului Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) şi de Conf. Dr. Ing. Dorin Beu, Director al filialei RoGBC Transilvania.
Clujul a fost ales de către RoGBC pentru deschiderea sediului primei filiale regionale, iar proiectul Şcolii Internaţionale Cluj de a dezvolta campusul prin ridicarea unei clădiri construite pe principii verzi se aliniază îndeaproape cu obiectivele RoGBC. Astfel, Consiliul Român pentru Clădiri Verzi doreşte să faciliteze crearea de clădiri model care să promoveze beneficiile desfăşurării programelor de educaţie într-un spaţiu care respectă mediul şi care are în vedere sănătatea beneficiarilor, din faza de proiect şi până în faza de execuţie.
Arhitecţi precum Şerban Ţigănaş, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România, Robert Farczadi şi Monica Raţiu, împreună cu manageri şi reprezentanţi ai unor companii de profil precum Secpral Pro Instalaţii, Cemacon, Rehau, Ambient au discutat, pe parcursul unei sesiuni intense de trei ore, metodele prin care se poate crea în România o mai mare deschidere pentru a construi sau pentru a reabilita clădiri urmând principii de proiectare arhitecturală sustenabilă şi folosind materiale care nu dăunează mediului. Steven Borncamp, în calitate de CEO şi Preşedinte al Consiliului Român pentru Clădiri Verzi a prezentat participanţilor importanţa şi beneficiile desfăşurării programelor de educaţie în interiorul unei astfel de clădiri, demonstrate de studii de specialitate: creşterea cu 26% a ritmului de învăţare al elevilor, îmbunătăţirea cu 18% a rezultatelor obţinute la examene, reducerea cu peste 10% a absenţelor elevilor şi ale angajaţilor pe motive medicale. Foarte important, în cazul clădirilor construite pe principii sustenabile, costurile de întreţinere pot scădea cu până la 70% şi în unele cazuri chiar cu 90%, a subliniat domnul Borncamp. Oraşul Cluj-Napoca este primul din ţară care ia măsuri concrete pentru încurajarea dezvoltării sustenabile, Consiliul Local adoptând în data de 24 mai hotărârea conform căreia proprietarii de clădiri verzi vor achita doar jumătate din impozitul pe clădiri, începând cu anul 2013. Arhitectul Robert Farczadi, fondatorul biroului de arhitectură PojectA consideră că evenimentul organizat de către RoGBC şi Şcoala Internaţională Cluj este “de un real interes pe un subiect actual şi de maxim interes şi impact pentru societatea noastră.”
Doamna Simona Baciu, fondatoarea Şcolii Internaţionale Cluj şi gazda evenimentului şi-a exprimat entuziasmul faţă de această iniţiativă importantă a RoGBC, punctând faptul că este “un moment istoric”, fiind pentru prima dată când specialişti din diverse domenii şi membri ai comunităţii îşi reunesc eforturile pentru a decide împreună asupra celor mai bune strategii de proiectare, construcţie şi promovare a clădirilor verzi dedicate educaţiei. Aceste decizii vor fi adoptate în premieră în vederea dezvoltării campusului Şcolii Internaţionale Cluj, urmând să fie implementate pe scară largă pentru a crea şcoli “verzi” pe plan naţional.
Prima clădire verde din campusul Şcolii Internaţionale Cluj devine astfel un model în peisajul arhitectural şi educaţional românesc, fiind prima clădire dedicată educaţiei în România care este proiectată pe principii verzi şi care este realizată cu materiale de construcţie şi tehnologii sustenabile, oferind beneficii demonstrate pentru sănătatea utilizatorilor şi pentru eficientizarea procesului educativ.
Pornind de la analiza acestor beneficii, workshop-ul a oferit cadrul ideal pentru lansarea Campaniei “Construieşte Şcoli Verzi”, iniţiată de RoGBC, care include:
- lansarea cursului “Crearea şi managementul de şcoli verzi”; un curs informativ pentru constructori, utilizatori, administratori de şcoli interesaţi să îşi desfăşoare activitatea într-o clădire verde
- proiecte demonstrative și o competiţie naţională la care se vor câştiga produse şi servicii sustenabile pentru şcolile din România.
- informaţii despre o zi internaţională sărbătorită de elevi, cadre didactice, părinţi, oameni de afaceri, reprezentanţii autorităţilor publice locale şi lansarea de activităţi ce promovează beneficiile unor şcoli sănătoase şi sustenabile.
Atât RoGBC, cât şi Şcoala Internaţională Cluj au convingerea că toţi copiii din România merită să înveţe în clădiri care: au lumină naturală din abundenţă; sunt construite cu materiale care nu conţin substanţe toxice; deţin un sistem de izolare fonică performant; reduc consumul de energie şi au un impact pozitiv asupra mediului; creează un ambient plăcut ce încurajează participarea activă a elevilor la orele de curs. O clădire construită pe principii verzi poate influenţa pozitiv procesul educaţional de predare – învăţare, iar elevii şi profesorii devin astfel beneficiari direcţi ai celor mai moderne tendinţe de proiectare arhitecturală sustenabilă şi totodată modele de comportament eco.
Persoana de contact pentru detalii din partea RoGBC: Cristina Siu, leader al campaniei „Construieste Scoli Verzi” @ Cristina.Siu@RoGBC.org, 0212. 220 011, 0212 225 135.
Persoana de contact pentru detalii din partea Scolii Inetrnationale Cluj: Domnita Fechete, Director Department Dezvoltare, domnita.fechete@internationalschool.ro, 0724 087 142.
––
Scoala Internationala Cluj este singura scoală acreditată pe curriculum naţional şi curriculum Cambridge, acreditări obţinute cu punctaj maxim. Este singura şcoală din Transilvania care oferă un traseu educaţional complet, de la creşă până la liceu. Familii din 27 de ţări au ales şcoala Internaţională Cluj pentru educaţia pe care o oferă la standarde internaţionale. www.scoalainternationala.ro
Direcţionarea sectorului clădirilor către Eficienţă Energetică – Politici şi acţiuni
iulie 4, 2012 la 10:04 am | Publicat în materiale si resurse sustenabile | Lasă un comentariuEtichete: arhitectura sustenabila, Cladiri verzi, Demersuri Legislative, Dezvoltare durabila, Eficienta Energetica, sustenabilitate
Chiar înainte de marele eveniment ce îşi propune direcţionarea economiei mondiale spre sustenabilitate – Rio+20, Institutul pentru Eficienţă Energetică în Clădiri al companiei Johnson Controls a lansat un nou raport „Direcţionarea sectorului clădirilor către Eficienţă Energetică: Politici şi acţiuni, Ediţia a 2-a”. Raportul este rezultatul colaborării cu Consiliul pentru Energie Sustenabilă (Business Council for Sustainable Energy), Center for Clean Air Policy, Consiliul pentru Clădiri Verzi din SUA (USGBC) şi Consiliul Mondial pentru Clădiri Verzi.
Noua ediţie introduce o metodologie nouă de evaluare a eficienţei politicilor legate de clădiri. Aceasta include o metodă simplă prin care autorităţile publice pot consulta şi aduna cu uşurinţă puncte de vedere de la reprezentanţii sectorului privat, societăţii civile sau alte autorităţi publice care pot influenţa dezvoltarea acestor politici. De asemenea raportul include şi o secţiune dedicată politicilor pentru atragerea investiţiilor din sectorul privat în proiecte de creştere a eficienţei energetice în clădiri. Noua secţiune a fost creată pentru a îi sprijini pe reprezentanţii autorităţilor publice să creeze noi politici menite să atragă capital privat, tehnologii şi servicii destinate eficienţei energetice în clădiri contribuind astfel direct la stimularea pieţei în acest domeniu.
Raportul poate fi accesat aici.
Târgul RoEnergy 2012 s-a bucurat de prezenţa celor mai importanţi jucători din domeniul energiei regenerabile
iulie 4, 2012 la 9:56 am | Publicat în Targuri | Lasă un comentariuEtichete: Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi, Eficienta Energetica, energie regenerabila, eveniment, Evenimente
În perioada 20 – 22 iunie, în cadrul Romaero Baneasa, RoGBC a fost prezent cu un stand în cadrul târgului RoEnergy, fiind totodată prezent în cadrul conferinţelor organizate în paralel Avocat Luiza Manolea, membru active în cadrul RoGBC a discutat despre ultimele noutăţi legislative privind performanţa energetică şi integrarea surselor regenerabile în clădiri.
Au fost abordate teme de mare interes, cu “persoane cheie” din industria RES, cât și din domeniul eficienţei energetice în construcţii. Au fost prezenţi producători, dezvoltatori de parcuri solare și eoliene, comercianţi, beneficiari.
Standul verde RoGBC construit de arh Ramona Crușitu și arh. Radu Andone, ce s-a bucurat de un tavan “viu” a atras numeroși vizitatori interesaţi de piaţa construcţiilor verzi.
Tematica evenimentului a acoperit energia solară, energia eoliană, microhidroenergia, biomasa, biogaz, biocombustibili, eficienţa energetică în construcţii (casa pasivă, izolaţii, soluţii termice inovative, etc. )
RoGBC va participa și la a doua ediţiei a târgului ce va fi organizată în luna noiembri a acestui an. Pentru mai multe detalii, vă rugăm vizitaţi www.roenergy.eu
Concurs de arhitectura „Inclinatie spre lumina” 2012
iulie 4, 2012 la 9:41 am | Publicat în concurs, Evenimente | Lasă un comentariuÎNCLINAŢIE SPRE LUMINĂ
CALL FOR PROJECTS!
Arhitecturi care ţin cont de lumina naturală
Premiile VELUX România în valoare de 12000 euro se acordă anul acesta arhitecților care au proiectat cele mai “iluminate” proiecte la care s-au folosit produse furnizate de VELUX, realizate în ultimii 2 ani. Proiectele trimise vor fi publicate în catalogul concursului și promovate în reviste de arhitectură, iar juriul internațional format din arhitecți și specialiști în iluminat va decide câștigătorii la cele 3 secțiuni de concurs.
Condiția de participare este folosirea luminii naturale ca element de arhitectură, integrarea și valorificarea ei în toate spațiile interioare, precum și utilizarea suprafeţei acoperişului pentru a exploata energia nelimitată a soarelui.
Secţiuni de concurs
Fiecare participant poate trimite unul sau mai multe proiecte la oricare dintre secţiuni.
Secţiunea
REABILITARE DE POD
Clădiri existente la ale căror lucrări de reabilitare s-a optat pentru funcţionalizarea spaţiului de sub acoperiş, utilizându-se ferestre de mansardă VELUX.
Secţiunea
AVANTAJUL UNUI SPAŢIU DE VÂRF
Clădiri noi la care s-a optat pentru folosirea spaţiului de sub acoperiş, utilizându-se ferestre de mansardă VELUX.
Secţiunea
LOCUIRE SUSTENABILĂ
Clădiri care folosesc energii regenerabile și asigură un climat interior sănătos prin utilizarea luminii solare ca sursă de energie și iluminat, la care s-au utilizat produse VELUX.
Componenţa juriului
Arh. Șerban Ţigănaș – Preşedinte Ordinul Arhitecţilor din România
Arh. Bogdan Demetrescu – câștigătorul Secțiunii „Reabilitare de pod” din 2010
Arh. Juri Troy (Austria) – inovator în lumea arhitecturii, recunoscut pentru proiectele sale creative şi sustenabile.
Ing. Dorin Beu – Director al Centrului de Ingineria Iluminatului din cadrul UniversităȚii Tehnice din Cluj-Napoca
Arh. Henrik Norlander Smith (Danemarca) – reprezentantul companiei VELUX în juriu.
Premiza pentru un iluminat natural adecvat este, fără îndoială, un proiect bun de arhitectură care asigură ventilaţie şi lumină naturală în toate încăperile. Lumina naturală este cea mai economică şi, de asemenea, cea mai benefică pentru sănătate şi starea de bine.
Trimite proiectul tău în format digital între 15 mai – 15 septembrie, după ce te-ai înregistrat pe pagina de internet www.velux.ro
“All you need is light” Tor Nørretranders
Blog la WordPress.com.
Entries și comentarii feeds.