Studii de caz pentru clădiri verzi și provocările politicilor europene pentru clădiri verzi – În discuție cu James Drinkwater

ianuarie 30, 2014 la 11:44 am | Publicat în Fără categorie | Lasă un comentariu
Etichete: , , ,

Image

Pe 29 ianuarie, la sediul Clifford Chance Badea, am organizat o întâlnire între James Drinkwater, Senior Policy Advisor, World Green Building Council (Europe Regional Network) și membrii RoGBC. Cu această ocazie, James Drinkwater a ținut două seminarii menite să îi introducă pe membrii în problema reglementării politicilor naționale și europene și a pașilor de urmat pentru ca industria să ajute formele de guvernare și UE sa ia cele mai bune decizii.

Primul seminar a prezentat raportul de referință al World GBC din 2013 despre costurile și beneficille construcțiilor verzi, aducând în prim plan studii de caz pentru clădiri verzi. Dacă în 2007 se construiau clădiri verzi pentru că așa era corect, stimulentele au evoluat gradual până în ziua de azi, când din ce în ce mai multe companii investesc în clădiri verzi prentru că reprezintă o decizie de afaceri mai echitabilă.

În cadrul celui de-al doilea seminar al dimineții, James Drinkwater a discutat despre politicile europene pentru clădiri verzi și despre provocările majore pe care acestea le ridică în fața formelor de guvernare și a industriei. Această discuție a evidențiat oportunitatea de a dezvolta o voce a industriei pentru a susține reglementarea politicilor în cauză.

Echipa de lucru a RoGBC pe Policy este o inițiativă de a canaliza această voce a industriei construcțiilor verzi în România, de a discuta nevoile, obiectivele și oportunitățile fiecărei părți și a le supune unor reglementări. Ca membru RoGBC, daca vreți să participați la această echipă de lucru, vă rugăm să o contactați pe Monica Ardeleanu (Monica.Ardeleanu@RoGBC.org).

Vreți să deveniți membru RoGBC? Click Aici.

Facilități fiscale pentru clădiri verzi în România

august 13, 2013 la 1:25 pm | Publicat în Evenimente, General | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , ,

Romania Green Building Council, în parteneriat cu DAS Engineering Group și Primăria Municipiului Cluj-Napoca,  a invitat companiile de IT&C din Cluj la o conferință pe tema facilităților fiscale pentru clădirile verzi, cu performanțe energetice superioare.

Conferința a fost deschisă de reprezentantul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, doamna Emilia Boteazan, care a adresat un cuvânt de bun venit invitaților.  În continuare, Steve Borncamp, președintele Romania Green Building Council, a decernat Primăriei Municipiului Cluj-Napoca Premiul pentru Inițiativa Guvernamentală a anului 2012, acordat pentru implementarea reducerii impozitului pe clădiri în vederea recompensării eficienţei energetice şi performanţelor ecologice în clădiri. Cluj-Napoca este primul oraș din România care a adoptat această inițiativă legislativă, deschizând drumul pentru alte autorități publice locale care sperăm că îi vor urma exemplul de succes.

După decernarea premiului, dl. Borncamp a trecut în revistă tendințele în materie de construcții verzi și capacitățile industriei în România.  Astfel, intrarea în Uniunea Europeană și schimbările legislative rezultate au dus la îmbunătățirea perspectivei strategice asupra construcțiilor durabile,de înaltă calitate.În vreme ce companiile locale se perfecționează în această direcție, companii străine au intrat pe piață, crescând nivelul de profesionalism și implicit cerințele pieței. Din perspectiva clădirilor verzi, există o creștere semnificativă în nivelul de conștientizare al comunității de afaceri în legătură cu problema sustenabilității și a eficienței energetice.   Adăugând la acestea o oportunitate de creștere în sectorul subdezvoltat al clădirilor verzi, se poate spune că piața din România este favorabilă  inițierii proiectelor sustenabile.

În continuare, domnul Dorin BEU, conferențiar al Universității Tehnice din Cluj Napoca, a prezentat facilitățile fiscale pentru clădiri verzi, urmat de prezentarea Alexandrei Stoica, din partea DAS Engineering, legată de pașii care trebuiesc urmați pentru a ajunge la un nivel de performanță a clădirilor verzi suficient de înalt pentru calificarea pentru reducerea impozitului.

Reduceri de taxe pentru proprietarii de clădiri verzi din Cluj-Napoca

mai 30, 2012 la 3:15 pm | Publicat în Certificari, Demersuri Legislative | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , , , , ,

Proprietarii de clădiri „verzi” vor plăti doar jumătate din impozitul pe clădiri, începând cu anul fiscal 2013, au decis, joi, 24 mai consilierii locali din Cluj-Napoca.  

Proiectul de hotărâre este o premieră pentru România şi se va aplica doar imobilelor care se încadrează în standardele impuse de trei sisteme de certificare recunoscute la nivel mondial:

  • LEED;
  • BREEAM;
  • DGNB;

Conform noii hotărâri din 2013:

  • persoanele juridice vor plăti jumătate din cota de impozitare existentă pentru clădirea aflată în clasa de performanță energetică A şi care deține o certificare oficială recunoscută la nivel mondial ca şi clădire „verde”.  Aceasta înseamnă o reducere a cotei de impozitare pentru clădirile verzi la nivel local de la 0,5% la 0,25%;
  • pentru persoanele fizice, Consiliul Local acordă o reducere cu 50% de la plata impozitului pe clădirea folosită ca domiciliu aflată in clasa de performanță energetică A şi care deține o certificare oficială recunoscută la nivel mondial ca şi clădire „verde”.

Acordarea facilităților se face la cerere însoțită de:

  • procesul verbal de recepție finală eliberat de serviciul de urbanism;
  • certificatul de performanță energetică;
  • certificatul internațional de clădire „verde” de tipul LEED, BREEAM sau DGNB;
  • declarația de conformitate eliberată de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi.

Proiectul a fost propus de consilierii locali şi echipa executivă din cadrul Primăriei Cluj-Napoca:

Irsay Miklos, Laszlo Attila, Csoma Botond, Somogyi Gyula, Malnos Lajos, Victor Rădoi şi Virgil Poruțiu.

Dorim să le mulțumim pe această cale pentru initiațivă şi reuşită!

Totodată, RoGBC doreşte să mulțumească următoarelor persoane pentru sprijinul şi consilierea acordată în obținerea acestui succes pe plan legislativ:

  • Dorin Beu –  Director RoGBC Transilvania;
  • Avocat Luiza Manolea – Membru RoGBC
  • Razvan Nica, BuildGreen Romania – Membru RoGBC
  • Elena Rastei, ecovision – membru RoGBC

Romania Green Building Council va oferi consiliului local din Cluj-Napoca un certificat de conformitate conform căruia doar clădirilor verzi ce dețin un certificat recunoscut internațional li se oferă această facilitate şi va sprijini dezvoltatorii în demersurile obținerii acestei certificări.” explică Dr. Dorin Beu, Director filiala RoGBC Transilvania.

Această initiațivă este una foarte bine venită întrucât beneficiile economice adoptate presupun: evaluări ale clădirii după standarde mai înalte, costuri operaționale mai mici, crearea de locuri de muncă verzi, reducerea impactului asupra infrastructurii şi cel mai important, atragerea de investiții străine în Cluj-Napoca. Companiile de talie internațională ce investesc în zonă sunt în căutare de beneficii financiare pentru a construi verde”, a adăugat Steven Borncamp, Preşedinte Fondator şi CEO RoGBC.

RoGBC a inițiat astfel de campanii de lobby încă de la înființarea organizației argumentând că este modalitatea cea mai uşoară de a încuraja creşterea economică, în contextul crizei financiare, utilizând aceste facilități financiare pentru a rambursa investițiile inițiale. În plus, organizația este de părere că această initiațivă va asigura competitivitatea pe piața şi înăsprirea standardelor de performanță energetică la nivel european şi mondial.

„Datorită noilor cerințe legislative de la nivel European legate de eficiența energetică şi utilizarea energiei regenerabile , multe oraşe din Europa au adoptat  politici locale destinate clădirilor. Majoritatea sunt adresate însă renovărilor sau clădirilor publice. Initiațiva Consiliului Local din Cluj Napoca vine cu o abordare nouă prin includerea dezvoltatorilor privați şi direcționarea către segmentul de clădiri noi. Un alt aspect de noutate este şi faptul că prin solicitarea unei certificări voluntare pentru clădiri verzi pentru a beneficia de taxe reduse, sunt evaluate şi recompensate nu numai măsurile de eficiență energetică în clădiri dar şi alte aspecte esențiale legate de sustenabilitate cum ar fi folosirea materialelor ecologice, selecția sitului, managementul apei şi al deşeurilor,  sau aspecte legate de transport şi accesul la locație” explică Anca Bieru Robinson, Director Politici şi Relații Internaționale la RoGBC şi Coordonator al Grupului de Lucru Demersuri Legislative din cadrul Rețelei Europene a Consiliilor pentru Clădiri Verzi, implicată anterior în inițiative de  analiză şi creare de politici la nivel European, național şi local în România.

Încurajați de această initiațivă din Cluj-Napoca, RoGBC va continua eforturile sale de a încuraja şi alte municipalițăți să adopte măsuri similare.

Citiți documentul oficial pe website-ul primăriei Cluj-Napoca aici.

Directiva privind Eficienţa Energetică în prima fază de negociere tripartită la Bruxelles

aprilie 11, 2012 la 1:38 pm | Publicat în Demersuri Legislative | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , , ,

Astăzi încep negocierile tripartite între Parlamentul European, Comisie Europeană şi Consiliu în vederea obţinerii unui acord asupra textului final al Directivei privind Eficienţa Energetică. Negocierile se anunţă a fi dificile deorece există diferenţe mari între felul în care este văzută Directiva de diferitele părţi implicate. Dacă Parlamentul European îşi doreşte sa transforme Directiva într-un instrument care să impună ţinte obligatorii de economisire a energiei cu 20% până in 2020 şi măsuri clare şi ambiţioase prin care Statele Membre sa atingă aceste ţinte, Consiliul încearcă să evite cât se poate orice măsuri obligatorii.

Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) a trimis o scrisoare de poziţie reprezentanţilor guvernamentali prin care cere să sprijine în cadrul negocierilor o variantă ambiţioasă a Directivei, aşa cum este susţinută şi de Parlamentul European, în special în privinţa măsurilor legate de renovarea clădirilor şi finanţarea acestora. Scrisoarea de poziţie descrie pe larg care sunt măsurile ce vor avea un impact asupra clădirilor precum şi argumentele RoGBC pentru susţinerea lor.

Calendarul negocierilor la nivel European:

11 Aprilie – începerea negocierilor tripartite Parlament, Comisie, Consiliu

8 Mai – votul final in Comitetul ITRE din Parlamentul European

Iunie 2012 – Acord informal asupra punctelor majore in Consiliu (asumat de Preşedenţia Daneză)

Septembrie 2012 – vot final in Parlament

Directiva privind Eficienţa Energetică este cel mai important text legislativ care se discută la nivel European în momentul de faţă şi care va avea un impact semnificativ asupra creşterii eficienţei energetice a clădirilor existente.

Locuințele verzi, o soluție pentru credite bancare mai accesibile

aprilie 11, 2012 la 12:22 pm | Publicat în Evenimente, FAQ, Noutati din partea Membrilor, sediul RoGBC | Lasă un comentariu
Etichete: , , , ,

   

        

Romania Green Building Council (Consiliul Român pentru Clădiri Verzi) în parteneriat cu WWF- România au organizat pe data de 28 martie, un workshop pe tema implementării programului “Ipoteca Verde”. Workshop-ul a oferit informaţii despre cadrul legislativ necesar implementării unui astfel de program ce încurajează construcţia clădirilor eficiente energetic și cu impact redus asupra mediului. Programul reprezintă o oportunitate pentru România de a fi printre primele țări din regiune care introduce un instrument financiar inovativ ce ține de reducerea costurilor la energie, îmbunătățirea securității energetice și accelerarea adoptării unor tehnologii, materiale și tehnici de construcții mai bune.

Acest proiect pilot urmărește obţinerea unui mediu controlat prin consorţiul dintre o bancă, un dezvoltator imobiliar și un auditor energetic care să implementeze conceptul de ipotecă verde și să demonstreze beneficiile financiare, sociale și de mediu ale acesteia.

Introducerea unui produs financiar de tipul acesta se coordonează foarte bine cu regulamentele privitoare la clădirile eficiente din punct de vedere energetic din Uniunea Europeană. Drept urmare un proiect pilot de tipul acesta, care a avut succes în alte ţări, va fi ușor de replicat la scară națională, ca urmare a implementării regulamentelor menţionate mai sus.

Banca Națională a României a participat la acest workshop pentru a solicita un punct de vedere din partea instituţiilor financiare (bănci, mediul academic, instituţii publice) despre mecanismele financiare existente în România ce încurajează sustenabilitatea în construcţii în vederea regândirii reglementărilor legislative ale Băncii Centrale pentru ca un astfel de program să poată fi implementat.

„Dacă simulările trimise din partea iniţiatorilor acestui program precum și evaluările efectuate de experţi vor demonstra reducerea cheltuielilor de întreţinere acoperind totodată investiţia financiară în plus necesară pentru eficientizarea din punct de vedere energetic a unei clădiri, banii recuperându-se prin economiile care se fac în timpul existenței și utilizării construcţiei, o să pot propune colegilor mei de specialitate o regândire a reglementărilor legislative ale Băncii Centrale, a declarat Bogdan Olteanu, Vice-Guvernator Banca Naţională a României (BNR).

Andrew Prelea, CEO Ozone Homes a demonstrat aplicabilitatea unui astfel de produs bancar scoţând in evidenţă reducerile de cost obţinute în cadrul ansamblului de locuinţe, Avalon Residence (http://www.ozonehomes.ro), ce a fost construit folosind tehnologii și soluţii inovative și cu impact redus asupra mediului. “Studiul privind reducerea costurilor cu utilităţile a fost realizat pe perioada iernii luând în considerare factori climaterici standard, însă în condiţiile meteo extreme asemănătoare cu cele ce au fost observate în perioada iernii 2011 – 2012, s-au înregistrat reduceri de cost mult mai puternice datorate consumului mai redus de energie”, a declarat Andrew Prelea, CEO Ozone Homes.

„Un produs de tipul < ipoteca verde > presupune un prim pas dintr-un proces de dezvoltare pe termen mediu și lung prin facilitarea obţinerii de credite mai convenabile pentru o viaţă mai bună. În acelaşi timp, trebuie să convingem şi autorităţile publice și Guvernul să investească exact în zonele unde putem să generăm mai multe locuri de muncă, unde putem să generăm politici mai verzi, în acelaşi timp să creştem eficienţa energetică a mediului construit,”, a declarat Csibi Magor, Country Manager WWF Romania.

In ceea ce privește perspectivele viitoare, Comisia Europeana a modificat Directiva Performanței Energetice care a devenit mai drastică și cere performanţă energetică mai mare. Calificarea energetică A++ a clădirilor, pentru clădirile noi, precum și aducerea clădirilor existente la nivelul Calificări energetice A este destul de greu de obţinut, în condițiile actuale de piață, iar în următorul deceniu se vor cere clădiri cu consum aproape zero net energie. Va rezulta un climat politic și economic care va susţine clădirile eficiente energetic. Consiliul Român pentru Clădiri Verzi susține o implementare mai rapidă a acestei directive. Pe măsură ce preţul energiei va creste și preţul tehnologiilor eficiente energetic va fi tot mai mic, nevoia de ipoteci verzi va crește. Nu în ultimul rând, clădirile eficiente energetice vor ajunge să domine piaţa și toate ipotecile vor deveni ipoteci verzi. Încurajarea utilizatorilor de a instala contoare pentru a își evalua consumul energetic va susţine un comportament economic mai conștient și va garanta înclinarea populaţiei spre eficienţă energetică și ipoteci verzi”, a declarat Steven Borncamp, Președinte Romania Green Building Council.

După cum s-a afirmat mai sus, ipotecile verzi acoperă investiţiile financiare adiţionale necesare pentru o clădire verde pornind de la ideea ca banii împrumutați vor fi recuperați ușor datorita economiilor pe care le va facilita construcţia pe durata ei de viaţă. Calculele realizate de Ozone Homes demonstrează fezabilitatea financiară a unui astfel de produs bancar.

 

–––––––––––––––––––––

Parteneri: WWF- Romania (www.wwf.ro) este una dintre cele mai mari si mai eficiente organizaţii de mediu la nivel internaţional; misiunea sa este de a stopa degradarea mediului natural, prin conservarea biodiversităţii, prin promovarea utilizării resurselor naturale regenerabile, a reducerii poluării și  a risipei în procesul de consum.
Ozone Homes (www.ozonehomes.ro) este lider de piaţă în promovarea celor mai moderne şi avansate tehnologii ce privesc realizarea clădirilor ecologice. Construcţiile executate de Ozone Homes sunt sigure şi confortabile, cu o eficienţă energetică ridicată şi accesibile din punct de vedere al preţului şi al întreţinerii.

 

Scutiri la plata impozitelor pentru cladirile reabilitate termic

octombrie 5, 2011 la 7:06 pm | Publicat în Demersuri Legislative | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , ,

Incepand cu luna iulie 2011 se introduce scutirea platii impozitului pe proprietate pentru blocurile de locuinte reabilitate termic, conform Legii 158/2011. Scutirea platii este pe o perioada de minim 7 ani in conditiile in care proprietarul acopera el insusi cheltuielile de reabilitare si doar in cazul in care respectivul a obtinut un audit energetic in prealabil si poate demonstra ca s-au implementat recomandarile auditorului.

Aceasta masura este binevenita, insa RoGBC spera ca aceasta este doar un prim pas inspre noi masuri similare care sa se adreseze de asemenea si sectorului comercial sau corporate. Este bine cunoscut faptul ca impozitele pe proprietate pentru casele rezidentiale sau pentru apartamente sunt foarte mici si nu pot impune decizia reabilitarii. Asadar, in cazul in care strategiile guvernamentale la nivel local sau national in privinta acestei masuri sunt de asa natura incat doresc motivarea proprietarilor de locuinte spre a-si creste calitatea imobilelor lor si a reduce consumul de energie, atunci proprietarii de imobile cu alt specific decat cel rezidential ar trebui luati de asemenea in considerare.

Intr-o cercetare intreprinsa de catre RoGBC cu privire la „Masurile locale pentru stimularea investitiilor in cladiri verzi” am indentificat cele mai eficiente masuri locale care ar putea motiva dezvoltatorii sa construiasca intr-un mod ecologic si/sau sa renoveze cladirile existente conform standardelor ecologice. Cat despre masurile financiare, reducerea impozitului pe proprietate si o scadere a taxei de autorizatie de construire au fost prioritatea listei.

Autoritatile publice locale au puterea de a crea anume mijloace conform Codului Fiscal prin care sa stabileasca nivelul impozitului pe proprietate undeva intre 0.5 – 1.5% pe an, din valoarea cladirii. A solicita reduceri de impozite si scutiri de taxe intr-o perioada cu dificultati economice poate sa para un act indraznet, conform spuselor unora… nu si daca luam in considerare cresterea valorii unei cladiri in momentul in care obtine o certificare voluntara de mediu sau chiar un nivel „A” in cadrul Certificatelor de Performanta Energetica (aceste certificate fiind oricum obligatorii). Construirea de cladiri verzi nu se rezuma numai la eficienta energetica, dar la momentul de fata este cel mai clar reglementat sector din legislatia in vigoare.

De asemenea, exista o serie de alte beneficii dobandite in urma construirii de cladiri verzi cum ar fi cresterea productivitatii in randul angajatilor, reducerea zilelor pe caz pe boala, gradul de retinere/fidelizare al angajatilor in cadrul unei companii, confort sporit… sa nu lasam deoparte potentialul crearii de noi locuri de munca si stimularea economiei locale din moment ce o multime de servicii si solutii trebuie furnizate la nivel local.

Asteptam pareri pe aceasta tema…

Anca Bieru

Cum ramane cu integrarea RES in cladiri?…si alte cateva aspecte

iunie 29, 2011 la 8:12 pm | Publicat în Demersuri Legislative | Lasă un comentariu
Etichete: , , ,

Un pas important ar fi ….transpunerea Directivelor existente si imbunatatirea reglementarilor de la nivel national. Ministerul Economiei, Comertului si Mediului de afaceri a publicat spre dezbatere draftul documentului ” Elemente de Strategie Energetica 2011-2035″ Mai mult informatii despre masurile actuale care au impact asupra cladirilor pot fi gasite aici .

Din pacate nu sunt foarte mult noutati /masuri destinate sectorului cladirilor, daca e sa analizam documentul supus dezbaterii publice. Avand in vedere ca Directiva privind Performanta Energetica in Cladiri (Directiva 2010/31/EC) si Directiva privin incurajarea producerii de energie din  surse regenerabile (2009/28/EC)  stabilesc termene si directii clare pentru cresterea nivelului de performanta energetica si integrarea solutiilor de producere a energiei din surse regenerabile (RES) in cladiri – ne-am astepta la mai multe masuri avute in vedere intr-o Strategie energetica pe urmatorii 25 de ani.  Din fericire este doar un document in lucru. 

RoGBC  a creat o lista cu recomandari simple dar eficiente care ar trebui incluse in Strategia energetica pentru 2011-2035. Recomandarile se refera in special la facilitarea integrarii RES in cladiri si incurajarea dezvoltarii de constructii noi/reabilitari de cladiri care ating un nivel ridicat de performanta energetica (se incadreaza in clasa de performanta energetica A). Scrisoarea cu recomandari a fost trimisa catre Ministerul Economiei si punctele de vedere vor fi sustinute in cadrul evenimentului de pe 30 Iunie organizat de Minister. Adresam multumiri speciale Luizei Manolea, avocat si membru RoGBC, cu activitate intensa in cadrul Grupului de Demersuri Legislative , pentru implicarea in aceasta initiativa!

 

Anca Bieru

NOU… meserii legate de domeniul constructiilor verzi…in COR

februarie 14, 2011 la 3:40 pm | Publicat în Certificari, Demersuri Legislative, Noutati din partea Membrilor | Lasă un comentariu
Etichete: , , ,

Anul acesta au fost recent introduse in Clasificarea ocupatiilor din Romania (COR) noi meserii legate de domeniul eficientei energetice si resurselor regenerabile de energie. Luiza Manolea, membru RoGBC (Luiza Manolea Cabinet de Avocatura) analizeaza subiectul aici .

Vestea cea buna este ca acum se pot organiza  mai usor cursuri de perfectionare si calificare pentru meseriile respective cu finantare nerambursabila din Fondul Social European.

Introducerea in COR a unor meserii ca „Instalator pentru sisteme fotovoltaice solare” , „Instalator pentru sisteme termice solare” este un prim pas pozitiv pentru o mai buna organizare a acestui domeniu pe piata din Romania. Ramane de urmarit care vor fi reglementarile legate de certificarea acestui tip de instalator, certificare obligatorie in toate statele membre incepand cu 31 Decembrie 2012 . Cateva indicatii legate de acest schemele de certificare pentru instalatori sunt oferite in Directiva 2009/28/EC in Anexa 4 – insa fiecare stat membru UE va trebui sa definitiveze aceste scheme la nivel national.

Anca Bieru

Noua legislaţie pentru parteneriatul public-privat în România– un drum mai lin pentru construcţiile sustenabile?

noiembrie 5, 2010 la 12:11 pm | Publicat în Demersuri Legislative, Noutati din partea Membrilor | Lasă un comentariu
Etichete: , ,

Noua lege care reglementează modul în care parteneriatele public- privat se realizează şi desfăşoară în România a fost publicată pe 4 Noiembrie a.c., legea 178/2010 fiind aşteptată de cel puţin doi ani. Fără un instrument juridic dedicat parteneriatelor public- privat, acestea erau imposibil de realizat. Secţiunea din OUG 34/2006 care reglementează concesiunile de lucrări publice era un substitut slab şi ineficient pentru pregătirea parteneriatelor între autorităţile publice şi industrie. Au existat o serie de divergenţe între diferitele părţi interesate (industrie şi autorităţile publice), însă într-un final avem o lege. Rezultatul nu este perfect, dacă luăm în considerare analiza realizată de Luiza Manolea, avocat şi membru activ RoGBC. Normele metodologice urmeaza sa apara in curand si este posibil ca unele nelamuriri din textul legii sa se clarifice ….sau nu. Cu toate acestea, legea adoptată reprezintă un început şi, cel puţin acum, putem începe să discutăm cu autorităţile publice despre un parteneriat public- privat.

Poate nu este o simplă coincidenţă faptul că această lege mult aşteptată a apărut într-o perioadă de recesiune economică. Parteneriatele public- privat reprezintă unelte importante în creşterea dezvoltării economice şi încurajarea inovaţiilor în perioade în care bugetele autorităţilor locale sau publice centrale sunt pe sfârşite. Din moment ce proiectele clădirilor eco se adresează ambelor criterii (stimularea dezvoltării economiei locale şi încurajarea inovării), sperăm să auzim curând despre primele iniţiative ale parteneriatelor public- privat legate de sustenabilitatea construcţiilor în România. Realizarea parteneriatelor public- privat reprezintă o soluţie excelentă pentru autorităţile publice în finanţarea noilor construcţii şi reabilitarea majoră a clădirilor existente, precum şi în folosirea şi implementarea principiilor construcţiilor verzi în acelaşi timp. Există o serie de exemple de succes peste tot în lume şi nu numai în ţări cu tradiţie în construcţiile de o bună calitate, eficiente energetic şi cu un impact redus asupra mediului. În India, CII Sohrabji  Godrej Green Building Center este considerat unul din cele mai bun exemple în ceea ce priveşte parteneriatele public privat ce facilitează promovarea mişcării sustenabile în India. Comisia Europeană de asemenea foloseşte parteneriatele public privat pentru finantarea cercetarii si inovarii in diverse domenii,  inclusiv cel al construcţiilor.

Aşteptăm cu nerăbdare să scriem şi despre primele exemple în România.

Anca

“Greening our Hotels – Hoteluri Verzi şi în România” – 28 septembrie 2010, Bucureşti

octombrie 8, 2010 la 1:45 pm | Publicat în Evenimente | Lasă un comentariu
Etichete: , , , , , , , , , , , ,

Pe 28 septembrie, Romania Green Building Council (Consiliul Român pentru Clădiri Verzi) a organizat la Athenee Palace Hilton un curs de o zi pe tema “Greening our Hotels – Hoteluri Verzi şi în România”, cu scopul de a angaja industria hotelieră şi cea a produselor şi serviciilor conexe într-o discuţie despre oportunitatea şi importanţa unei abordări mai responsabile faţă de mediu a proiectării arhitecturale, a renovării şi a operării proprietăţilor.

Workshop-ul a oferit informaţii practice pentru utilizarea tehnologiilor disponibile în realizarea de clădiri mai performante, mai eficiente din punct de vedere energetic şi cu impact redus/zero asupra mediului.  În plus, workshopul a fost structurat astfel încât participanţii să aibă ocazia de a interacţiona activ cu lectorii, în cadrul sesiunilor interactive de întrebari şi răspunsuri.

Prima parte. Avantajele competitive pentru construcţia / renovarea hotelurilor verzi.

În discursul de deschidere, Steven Borncamp, preşedintele RoGBC, a făcut o scurtă introducere a importanţei concepţiei ”green” în proiectarea şi funcţionarea noilor clădiri, intensificarea reglementărilor internaţionale şi locale privind materialele şi consumurile de energie, precum şi nevoia de acţiune concetrată privind generalizarea principiilor verzi la toate tipurile de constructii. Subliniind că, în prezent şi pentru viitor, verde înseamnă calitate, Dl. Borncamp a menţionat şi că, în condiţiile unei uşoare creşteri a cheltuielilor (cu 2-4%) pentru un proiect de clădire verde, economiile cumulate se situează la circa 40% pe an, amortizarea efectivă a investiţiei realizându-se în primii 2-3 ani.

În continuare, Linda Griffin, noul director general al Hilton Athenee Palace, a prezentat câteva acţiuni recente care ţintesc reducerea consumurilor de energie electrică, promovarea deplasării ecologice (biciclete pentru clienţi), crearea unei Green Team, cu rolul de implementare susţinută a  iniţiativelor ecologice în reţeaua hotelieră sau iniţierea unui program de tip ”customer awareness” privind conduitele ecologice pe timpul cazării.

David Nicholl – Director general Schneider Electric – a făcut o amplă prezentare a beneficiilor generalizării sistemelor de automatizare în toate tipurile de clădiri, inclusiv hoteluri. Prin sistemele de Active Energy Management sunt realizate reduceri sistematice, controlabile şi predictibile ale tuturor consumurilor la nivelul întregii clădiri, asigurându-se confortul optim al locatarilor. Soluţiile integrate oferite de Schneider Electic pot determina scăderi constante de până la 30% din consumurile de energie electrică şi termică pe perioade lungi de timp.

Stimulente financiare, legislaţie şi certificări.

Dna Maria Daniela Toma – director în  Ministerul Mediului, a abordat problemele legate de etichetarea ecologică a hotelurilor. Introduse după 2005, etichetele ecologice constituie o certificare a performanţelor ecologice ale imobilului, configurate după 20 de criterii care includ, printre altele, indicatori privind materialele ecologice utilizate, prezenţa şi calitatea vegetaţiei în perimetrul clădirii, consumurile energetice şi de apă, depozitarea şi reciclarea deşeurilor, eficienţa sistemelor de curăţenie, informarea privind conduita preventivă ecologică etc. Aspectele specifice privind obţinerea certificării cu Eticheta Verde sunt prezentate în website-ul www.eur-lex.europa.eu, unde pot fi găsite toate detaliile de reglamentare a certificării. Tariful pentru obţinerea acestei certificări este de 200 – 300 Euro/an în prezent.

În continuare, au fost prezentate studii de caz/aplicaţii pe hotelurile Saturn – Mangalia şi Crowne Plaza Bucureşti, studii expuse de Linica Stan, Director hotel Saturn şi respectiv Melania Secuianu, Administrative Manager hotel Crowne Plaza.

Mark Velody – consultant BERD – a făcut o expunere metodologică a modalităţilor de obţinere de finanţări cu dobânzi foarte avantajoase sau chiar nerambursabile la proiecte de eficientizare energetică a construcţiilor (EEFF).

Partea a treia. Soluţii inovatoare.

Rafael Mărculescu – Schneider Electric – a continuat, printr-o aplicaţie cu sisteme integrate de management  energetic, expunerea generală a lui David Nicholl. Prezentatorul a expus utilitatea implementării sistemului integrat la toate tipurile de echipamente ale clădirilor de hoteluri (încălzire/HVAC/consum apă menajeră/iluminat etc), demonstrând că recuperarea investiţiei cu sisteme Schneider se realizează în 3 ani, rezultând reduceri de 35% la energia termică, 60% la cea electică, precum şi reduceri semnificative de personal administrativ.

David Clark – Cundall Engineering – a prezentat un studiu de caz pe un hotel, insistând pe trei aspecte – benchmarking energetic, clarificarea criteriilor privind amprenta de CO2 (design, sistem activ/pasiv, grad de încărcare, eficienţă energetică şi gradul de recuperare a energiilor) şi informarea/educarea utilizatorilor, în acest caz, al turiştilor.

Soluţii punctuale.

În această ultimă parte au fost prezentate:

a) soluţii specifice (sisteme şi produse) pentru implementarea cu succes a unor obiective de reducere semnificativă a consumurilor de energie electrică, prin iluminatul cu becuri performante, inclusiv leduri şi Hg (Costin Cuneşteanu – Philips România);

b) managementul deşeurilor pentru ambalaje (Lorita Constantinescu – Eco-Rom Ambalaje);

c) soluţii sustenabile pentru amenajarea spaţiilor verzi, cu consumuri reduse de apă şi efecte deosebite de ordin estetic şi de îmbunătăţire a calităţii aerului (Katja Perrey – Katja Perrey Landscapes).

Organizator:

Romania Green Building Council (www.RoGBC.org)  este o asociaţie non-profit şi apolitică ce încurajează apariţia condiţiilor de piaţă, educaţionale şi legislative necesare transformării industriei construcţiilor şi a celor adiacente în scopul creării şi renovarii unor clădiri performante care sa fie atât sustenabile, cât şi profitabile. RoGBC a primit acreditarea de ” Established Council” (Membru cu drepturi depline) al World Green Building Council (www.WorldGBC.org) .

Cristina Şiu

Romania Green Building Council

Manager Marketing & Events

021-222 5135 / 021-260 0051 / 021 – 222 0011

Cristina.Siu@RoGBC.org

www.RoGBC.org

Pagina următoare »

Blog la WordPress.com.
Entries și comentarii feeds.