Care orase din lume sunt in topul clasamentului referitor la implementarea politicilor pentru cladiri verzi?
februarie 1, 2012 la 4:41 pm | Publicat în Demersuri Legislative, General | Lasă un comentariuEtichete: Cladiri verzi, politici locale, premiile din domeniul cladirilor verzi, sustenabilitate
Consiliul Mondial pentru Cladiri Verzi (World Green Building Council) in parteneriat cu ICLEI International si cu UN Habitat, au anuntat castigatorii primei editii din cadrul Premiilor „World GBC Government Leadership Awards” desfasurata in luna decembrie in Durban, pe durata negocierilor cu privire la schimbarile climatice. Peste 80 de Consilii pentru Cladiri Verzi din toata lumea alaturi de membri retelei ICLEI si UN habitat au avut ocazia de a nominaliza politici implementate la nivel local . Acestea pot fi luate in considerare ca exemple de bune practici prin care orasele maximizeaza oportunitatea de a construi verde.
Au existat 22 de nominalizari si s-au acordat 6 premii. Premiul pentru Cea mai Buna Politica ce sprijina Constructiile Verzi (Best Green Building Policy) a fost acordat orasului San Francisco pentru „San Francisco Green Building Ordinances” considerata a fi cea mai stricta, mai ambitioasa si mai cuprinzatoare politica implementata in SUA la nivel local.
Principalul mijloc utilizat de catre oras pentru a incuraja constructia de cladiri verzi sau reabilitarea celor existente este implementarea unor standarde foarte stricte in ceea ce priveste consumul de energie, utilizarea apei si reciclarea. Toate cladirile apartinand municipalitatii trebuie sa obtina certificarea LEED Gold, in timp ce cladirile apartinand sectorului privat (cladiri noi comerciale si rezidentiale) trebuie sa atinga standardele LEED sau cele Green Point pentru California. Certificarea pentru cladirile din sectorul privat nu este obligatorie dar proiectele care isi propun sa atinga standardele impuse de LEED Gold au prioritate in procesul de aprobare a constructiei. Performanta energetica a cladirilor deja existente este monitorizata prin intermediul cerintelor pentru publicarea anuala a etichetei energetice, prin intocmirea de audituri energetice o data la 5 ani, prin modernizarea instalatiilor de apa in momentul tranzactionarii si prin reciclarea si transformarea deseurilor organice in compost. S-au utilizat de asemenea mecanisme de finantare precum programul Green FinanceSF Pace, cu scopul de a sprijini proprietarii de cladiri sa implementeze politicile respective.
Orasului Birmingham din UK i s-a acordat Premiul pentru Reabilitare Urbana (Urban Retrofit Award), fiind singurul oras european din cele nominalizate spre a lua acest premiu. Programul Consiliului Orasului Birmingham pentru a Economisi Energia (Birmingham City Council’s Energy Savers Program) este un exemplu de implementare la nivel local a celebrei initiative UK Green Deal . Green Deal va permite proprietarilor de locuinte sa imbunatateasca eficienta energetica in casele lor si sa achite costurile acestei masuri treptat din economiile facute de-a lungul timpului din plata facturilor la energie. Programul pentru a Economisi Energia din Birmingham are ca scop imediat finantarea reabilitarii a 15.000 de locuinte si a 40 de cladiri publice pana in anul 2015, dar asteptarile pentru acest program sunt ca el sa conduca la renovarea „verde” a peste 200.000 cladiri in urmatorii 15 ani. Aceste modernizari vor include implementarea de masuri eficiente din punct de vedere energetic si adoptarea de solutii regenerabile, iar beneficiarii carora li se adreseaza aceste schimbari vor fi in cea mai mare parte proprietarii de locuinte din Birmingham care sunt afectati de saracia fata de combustibil (cei care cheltuie mai mult de 10% din venitul lor pentru plata facturilor la energie). Se asteapta ca acest program sa creeze peste 60.000 de locuri de munca la nivel local – de la ingineri de instalatii pana la designeri etc.
WorldGBC a pus la dispozitia celor interesati un raport special in care puteti gasi detalii despre celelalte orase care au primit premii si despre cele ce au fost nominalizate. Consultand acest raport veti putea afla:
- Cum a implementat orasul Tokyo prima Schema de Comercializare a Certificatelor de Emisii de Carbon pentru Cladiri cu scopul de a reduce emisiile de CO2 provenite de la mariile cladiri industriale si comerciale
- Detalii despre politicile „verzi” adresate cladirilor mari rezidentiale si comerciale din New York (New York’s Greener Greater Buildings Plan); masurile au in vedere reducerea consumului de energie si de apa in cladirile cele mai mari existente in oras
- Cum strategia integrata a orasului Mexico – Planul de Actiune Climatica 2008 – 2012 – ar trebui sa reduca gazele cu efect de sera cu un procent de 12% pana in anul 2012
- Care sunt celelalte orase din Europa care au fost nominalizate pentru politicile lor locale
…si multe alte detalii sunt disponibile in acest raport si pe siteul WorldGBC aici.
De asemenea, daca ar fi ca RoGBC sa nominalizeze un oras din Romania pentru premiile WorldGBC in anul 2012, ce oras ati sugera sa alegem?
Asteptam parerile voastre!
Anca Bieru
Scutiri la plata impozitelor pentru cladirile reabilitate termic
octombrie 5, 2011 la 7:06 pm | Publicat în Demersuri Legislative | Lasă un comentariuEtichete: case verzi, Cladiri ecologice, Demersuri Legislative, Eficienta Energetica, finantare, Green Building, legislatie, politici locale, Subventii
Incepand cu luna iulie 2011 se introduce scutirea platii impozitului pe proprietate pentru blocurile de locuinte reabilitate termic, conform Legii 158/2011. Scutirea platii este pe o perioada de minim 7 ani in conditiile in care proprietarul acopera el insusi cheltuielile de reabilitare si doar in cazul in care respectivul a obtinut un audit energetic in prealabil si poate demonstra ca s-au implementat recomandarile auditorului.
Aceasta masura este binevenita, insa RoGBC spera ca aceasta este doar un prim pas inspre noi masuri similare care sa se adreseze de asemenea si sectorului comercial sau corporate. Este bine cunoscut faptul ca impozitele pe proprietate pentru casele rezidentiale sau pentru apartamente sunt foarte mici si nu pot impune decizia reabilitarii. Asadar, in cazul in care strategiile guvernamentale la nivel local sau national in privinta acestei masuri sunt de asa natura incat doresc motivarea proprietarilor de locuinte spre a-si creste calitatea imobilelor lor si a reduce consumul de energie, atunci proprietarii de imobile cu alt specific decat cel rezidential ar trebui luati de asemenea in considerare.
Intr-o cercetare intreprinsa de catre RoGBC cu privire la „Masurile locale pentru stimularea investitiilor in cladiri verzi” am indentificat cele mai eficiente masuri locale care ar putea motiva dezvoltatorii sa construiasca intr-un mod ecologic si/sau sa renoveze cladirile existente conform standardelor ecologice. Cat despre masurile financiare, reducerea impozitului pe proprietate si o scadere a taxei de autorizatie de construire au fost prioritatea listei.
Autoritatile publice locale au puterea de a crea anume mijloace conform Codului Fiscal prin care sa stabileasca nivelul impozitului pe proprietate undeva intre 0.5 – 1.5% pe an, din valoarea cladirii. A solicita reduceri de impozite si scutiri de taxe intr-o perioada cu dificultati economice poate sa para un act indraznet, conform spuselor unora… nu si daca luam in considerare cresterea valorii unei cladiri in momentul in care obtine o certificare voluntara de mediu sau chiar un nivel „A” in cadrul Certificatelor de Performanta Energetica (aceste certificate fiind oricum obligatorii). Construirea de cladiri verzi nu se rezuma numai la eficienta energetica, dar la momentul de fata este cel mai clar reglementat sector din legislatia in vigoare.
De asemenea, exista o serie de alte beneficii dobandite in urma construirii de cladiri verzi cum ar fi cresterea productivitatii in randul angajatilor, reducerea zilelor pe caz pe boala, gradul de retinere/fidelizare al angajatilor in cadrul unei companii, confort sporit… sa nu lasam deoparte potentialul crearii de noi locuri de munca si stimularea economiei locale din moment ce o multime de servicii si solutii trebuie furnizate la nivel local.
Asteptam pareri pe aceasta tema…
Anca Bieru
Blog la WordPress.com.
Entries și comentarii feeds.