Aveţi nevoie de furnizori de servicii verzi??
mai 21, 2012 la 6:04 pm | Postat in Evenimente, General | Scrie un comentariuEtichete: arhitectura sustenabila, case verzi, conference, Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi, Proiecte de Cladiri Verzi, RoGBC, sustenabilitate
A treia ediţie a Galei Premiilor RoGBC a dezvăluit cei trei finalişti:
- BuildGreen România
BuildGreen România este prima companie românească ce furnizează servicii de evaluare a proiectelor de construcţii ( utilizând sistemele de certificare voluntară BREEAM şi LEED) , servicii de management de proiect în construcţii şi construcţii verzi, precum şi servicii de consultanţă în proiectarea verde.
Proiecte din portofoliu:
- Euro Tower – certificare BREEAM
- Crystal Tower – certificare BREEAM
- Victoria Center Clădire de birouri – BREEAM în uz – LEED EB: OM raport de fezabilitate
- Olympia Tower Clădire de birouri – certificare BREEAM
- CUNDALL Engineering
CUNDALL Engineering este o organizaţie internaţională de consultanţă multi-disciplinară, cu peste 20 de locaţii pe tot globul. Serviciile de consultanţă în inginerie Cundall acoperă întregul ciclu de viaţă ale oricarui proiect în constructie, oferind soluţii de proiectare şi design sustenabil.
- Epstein ARCHITECTURE & ENGINEERING ROMÂNIA
Epstein este o firmă care oferă servicii profesionale în arhitectură, inginerie si construcţii pentru birouri, retail, instituţii care se ocupă cu producţia şi distribuţia de produse peste tot în lume.
Alina Dudu a primit prima certificare LEED AP în România.
Câştigătorul pentru această categorie a fost Epstein Architecture & Engineering
Alinda Dudu, Senior Architect, LEED AP BD+C in cadrul Epstein Architecture& Engineering
1. De ce să facem alegeri sustenabile: clădiri verzi / proiectare arhitecturală sustenabilă?
Clădirile verzi, ca rezultat al unei proiectări sustenabile, reprezintă raspunsul raţional la criza accentuată a mediului, într-o lume în care industria construcţiilor şi utilizarea clădirilor consumă o importantă parte a resurselor globale, încadrându-se printre principalii poluatori.
2. Care sunt avantajele unei clădiri verzi?
O clădire sustenabila oferă o calitate mult îmbunătăţită a mediului interior. Acest aspect, coroborat cu costuri de operare mai reduse, determină chiriaşii si utilizatorii permanenţi să prefere o clădire de acest gen. Valoare imobilului este asigurată in condiţiile dificile ale pieţei.
3. E dificil sa construieşti verde in România? Care sunt problemele ce apar în faza de proiectare / construcţie?
România este înca într-o faza timpurie de deschidere a conştiinţei către sustenabilitate si de aceea este atât de dificil să proiectezi şi cu atât mai dificil să construieşti o clădire verde. Există însa un numar în creştere de companii proiectante, constructori şi furnizori de sisteme de construcţie, cunoscători ai principiilor verzi de design şi construcţie. Motorul schimbării se află totuşi în mâna dezvoltatorilor şi a entitaţilor de finanţare.
4. Feedback primit din partea propietarilor de clădiri verzi?
Satisfăcuţi şi gata să repete experienţa.
5. Numiţi trei motive pentru care credeţi ca aţi primit premiul “Green Service Provider of the Year”.
- Angajare în ideea de sustenabilitate şi dorinţa de a schimba ceva în acest domeniu.
- Experienţa.
- Aplicarea principiilor clădirilor verzi in activitatea curentă.
„Casa Înclinată” – arhitectură simplă, concept complex
aprilie 30, 2012 la 11:15 am | Postat in Noutati din partea Membrilor, Proiecte ale Membrilor, Proiecte de Cladiri Verzi | Un comentariuEtichete: Casa pasiva, case eficiente energetic, Proiecte de Cladiri Verzi, spa innovation
SPA INOVATIONS, suporter activ al organizaţiei noastre a participat în cadrul competiţiei de arhitectură „Design Casa Pasivă” organizat în Bulgaria de către oraganizaţia „Passive House Bulgaria”
Ne face plăcere să împărtășim cu dvs. proiectul „Casa Inclinată” – arhitectură simplă, concept complex realizat de echipa:
- arh. Bogdan Teodorescu
- arh. Ionut Tudose
- arh. Sorin Juverdeanu
- arh. Octavian Dragomir
Arhitectură
Primul semn de întrebare ridicat în procesul de elaborare al proiectului a fost: cine utilizează această casă și care va fi funţtiunea ei? Spaţiile necesare fiind deja descrise în tema de proiect, echipa SPA INNOVATION a decis să aleagă varianta de locuinţă ca funcţiune, pentru maximum patru persoane. Finalizându-se schema morfo-funcţională, volumetria urma să fie atent construită. Conceptul a avut la baza sculptarea unei forme geometrice simple (cubul) și separarea spaţiilor locuire-tehnic, având la baza criterii de captare eficientă a resurselor naturale. Ceea ce a fost integrat în acest proiect, sunt următoarele: captarea energiei solare, a apei pluviale și utilizarea proprietăţilor solului de a termo și fono-izola, prin metode variate. Exploatând energia solară a însemnat realizarea unui volum ce are un aport solar performant, folosind nu doar panouri fotovoltaice, dar și conceptul de a permite energiei/căldurii să penetreze volumul, dacă se dorește, cu ajutorul ferestrelor sudice și efectului de seră propus prin design. Acest aspect este avantajat de decuparea volumului de bază pentru o mai bună captare a energiei solare/iluminare/încălzire. Obloane automate se consideră pe faţada sudica pentru prevenirea supraîncălzirii. Capitolul apa pluvială implică planuri inclinate, spaţii tip cuvă și sisteme de reţinere a apei, acoperiș verde. Planurile înclinate compun traseul apei către zona dorită. De asemenea reprezintă o bună protecţie împotriva vânturilor puternice. Fosindu-ne de proprietăţile naturale ale pământului, rezultă o construcţie cu un nivel îngropat. Definind astfel de linii de start, rezultă separarea spaţiilor tehnice de zona de locuit, spaţii ce găzduiesc toate sistemele necesare funcţionarii acestei locuinţe (încălzire, apa curentă și canalizare, curent electric). Această parte a proiectului este îngropată în sit, neopturând astfel perspectivele peisagere din zona de zi. Zona de zi este reprezentată de nivelul parter și include un vestibul, bucătărie, loc de luat masă, living, grup sanitar. Zona de zi beneficiază de ilumnat natural abundent și dublu acces. Zona de noapte este reprezentată de nivelul inferior, sub cota tereneului, și include un hol, două dormitoare cu băi proprii, dressing. Prin edificarea sub cota terenului se caștigă o bună izolare fonica pentru zona tehnică. Toate aceste aspecte sunt vizibile în design-ul propus.
Poziţionare și context
Concluzionând aspectele arhitecturale și volumetrice și urmărind la fiecare etapă poziţionarea casei în sit, trebuie menţionat faptul că accesul se realizează dinspre vest, faţada înverzită va fi spre sud, accesul spre curte spre est și faţada cu seră și obloane spre sud. Pe latură nordică se plantează vegetţtie înaltă, creând o zonă tampon, un plus de protecţie pentru latura nordică. Tot latura nordică se așează aproape de limita de proprietate, pentru a beneficia de aport solar în mare parte a curţii. Tipul de vegetaţie folosit pentru amenjarea peisageră a sitului, este în general vegetaţie joasă și plante caţărătoare. Poziţionarea sitului raportată la ţesutul urban și cadrul natural, reprezintă o clară cale de urmărit pentru identificarea materialelor folosite.
Materiale
Ajungând astfel la capitolul materiale folosite, s-au identificat ca primă resursă, pământul, resursă existentă în sit. Acesta va fi excavat pentru a putea realiza nivelul inferior, spaţiul tehnic și trecerea către curtea estica. Parte din volumul excavat este utilizat în cadrul realizării acoperișului verde. Tot în cadrul acoperișului verde, trebuie menţionat faptul că se vor folosi și materiale plastice și ceramice reciclate. Acestea vor face parte din stratul de pământ, metoda avantajând stratul de vegetaţie în a caștiga stabilitate. Un alt meterial utilizat, resursă locală, datorită zonei deluroase împădurite, este lemnul. Nivelul parter și structura acoperișului sunt realizate din lemn. De asemenea, din lemn se realizează și placajele moi tip heraklith, un eficient izolator termic și element de structură ușoară pentru compartimentarea interiorului. O alta resursă locală, folosită cu tradiţie în arhitectura zonei, este piatră. Această resursă este utilizată pentru amenjarea curţii și placarea spaţiului tehnic în zona de acces. Acest cadru rural, fiind apropiat de capitala Bulgariei, Sofia, beneficiază de acces rapid la industria materialelor de construcţii și în acelasi timp de costuri reduse pentru transportul acestora. Astfel ajungem la materiale de tip beton și beton armat, un material foarte durabil, folosit pentru fundaţie și nivelul inferior; celuloză ca izolaţie termică, realizată din hârtie reciclată, un material ermetic; metal, folosit pentru accesul prinicpal și cel secundar, sorturi; membrane elastice folosite pentru hidroizolaţie și protecţie împotriva vânturilor.
Sisteme și tehnologie
Pentru producerea energiei electrice, s-a propus utilizarea a 20 de panouri fotovoltaice, ce oferă cel puţin 40% din energia necesară calculată. Metoda de generare a energiei electrice prin convertirea radiaţiei solare în curent electric, folosind semiconductoare, presupune un proces static și eco-friendly. Acest randament este în parametri favorabili pe timp de vară, astfel încât pentru sezonul rece, în care aportul solar este scăzut, propunem pentru ridicarea eficienţei panourilor fotovoltaice, o oglindă de apă amplasată la baza acestora, ce reflectă razele solare pe suprafaţa panourilor. Iluminatul artificial este bazat pe tehnologia LED, tehnologie ce implică costuri de consum scăzute, consumul de energie electrică fiind redus până la 80%.
Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de o centrală termica ce funcţionează pe baza de peleţi, pompă de cladură și panouri solare, amplasate în spaţiul tehnic pentru o optimă distribuţie. Peleţii sunt un tip de combustibil lemnos, produs în general din rumeguă compactat sau din deșeuri lemnoase provenite din tăiere și alte procese de manufacturare a lemnului. O centrală pe peleţi eficientă, la care se adaugă și boilere, oferă de obicei o eficienţă a combustiei de până la 85%. Emisiile produse, tip CO2, Nox, Sox și compuși organici volatili proveniţi din arderea peleţilor sunt valori foarte scăzute în comparaţie cu alte forme de combustie. Pentru ventilaţie și răcire pe timp de vară se foloșeste un recuperator de căldură.
Pompa de caldură apă-sol prezintă o eficienţă foarte bună: 60% din energia necesară pentru încălzire provine din mediu, datorită factorului COP 5 (5kW de energie termică produși pentru 1kW de electricitate consumată). Pompa de caldură produce până la 17kW și combinată cu un sistem Hydronic de încălzire prin pardoseală, sistem cu tuburi metalice ce transportă apa calda în anumite spaţii, difuzează căldura prin suprafaţa pardoselii. Apa este încălzită cu ajutorul pompei și a panourilor solare.
„Casa Înclinată” folosește apa pluvială. Aceasta este cumulata în rezervoare în spaţiul tehnic și este folosită pentru irigarea sitului. Acoperișul verde reprezintă un sistem de colectare și filtrare a apeci pluviale. Cu ajutorul unei staţii de epurare de dimensiuni reduse, amplasate în spaţiul tehnic, apa pluvială poate fi folosită nu doar la revervoarele de toaletă, dar și în contextul igienic personal. Astfel contribuţia pentru consumul redus de apă, este semnificativă. În cazul în care rezervoarele de apă sunt pline, acestea pot fi regulat golite parţial în sistemul de canalizare local, permiţând împrospătarea volumului de apă.
Iluminatul natural este un aspect foarte important în conceptul propus. Poziţionarea ferestrelor și forma acestora, joacă un rol principal pentru încâlzirea pasivă. Ferestrele orientate spre sud, împreună cu peretele cortină încâlzesc masa termală (masa structurală de stocaj), pereţi și pardoseli, implicit încălzind aerul din casă pe timp de iarnă. Încălzirea pasivă a spaţiilor interioare este realizată prin reflecţia unei părţi semnificative a radiaţiei solare de către suprafeţele citrate, inapoi spre interior, datorită diferenţei lungimii de undă a radiaţiei solare directe și reflectate. Ferestrele sudice implică un sistem automat de obloane pentru controlarea aportului solar. Același sistem este prevăzut și pe partea superioară a peretului cortină. Acesta din urmă este realizat în plan inclinat în decupajul din volum, evitând preluarea directă a razelor solare, prevenind supraîncălzirea.Vegetaţia propusă la interior reprezintă un bio-filtru natural, componentă a sistemului integrat de calitate a aerului.
Pentru a înlocui aerul viciat din interior cu aer curat și proaspăt din exterior, se folosește un recuperator de caldură (convertor de aer). Recuperatorul de căldură este un sistem eficient se realizează schimbul necesar de aer per oră, funcţionând cu un consum redus de electricitate. Pe lângă acest lucru, tehenologia respectivă scade semnificativ costurile de încălzire pe timp de iarnă, transferând căldura din aerul viciat, în curentul de aer proaspat generat (preluat). Pe timpul verii, de asemnea reduce nevoia utilizării sistemelor de aer condiţionat, scăzând temperatura aerului proaspăt preluat din exterior.
Conluzie
Prin implementarea principiilor geotermale, fotovoltaice, panouri solare și tehnologie de recuperare căldură, acest design reușește în a reduce consumul de energie cu până la peste 80%, în comparaţie cu o casă/proiect comun: necesarul anual de încălzire/răcire este de 15kWh/m2/an, coeficientul de ermetizare al anvelopei este de 0,5 și coeficient specific de transfer termic (punţi termice) de 0,01 W/mK.
Criticele membrilor juriului:
-Very good sustainable design concept;
-Energy: The thoughts about the wood pellets and water reflection of the sun light to the solar panels are very good;
-Design: The solar shading in the south facade has a good deal of animation to the design;
-Design, unique details;
-Design, Sun Control, Sustainable concepts, great presentation;
-Beautiful project and presentation. The designers have a clear understanding of mechanical systems;
-Interesting shading devices;
-Great presentation;
Link juriu:
http://project.passivehousebg.com/en/judges
Loc obţinut: menţiune (tip de premiere: 1 premiu și 4 menţiuni oferite)
FELICITĂRI ECHIPEI SPA INOVATIONS!
Interviu Prispa – Cât costă cea mai sustenabilă casă românească?
aprilie 11, 2012 la 12:45 pm | Postat in materiale si resurse sustenabile, Noutati din partea Membrilor, Proiecte ale Membrilor, Proiecte de Cladiri Verzi | Scrie un comentariuEtichete: arhitectura sustenabila, case verzi, Cladiri ecologice, Cladiri verzi, Constructii sustenabile, Eficienta Energetica, energie regenerabila, finantare, Green Building, Proiecte de Cladiri Verzi
Mihnea Ghilduş, reprezentant al echipei Prispa, explică într-un interviu realizat de Raul Cazan şi publicat pe 2CelsiusNet, care sunt costurile asociate cu implementarea modelului lor de proiect de casă sustenabilă cu care participă la competiţia Solar Decathlon. Anul trecut echipa Prispa a câştigat unul din premiile RoGBC pentru sustenabilitate. Mai multe despre iniţiativa lor găsiţi aici.
Cum putem crea un spațiu de lucru mai verde și mai sănătos?
aprilie 11, 2012 la 11:14 am | Postat in renovare sustenabile, sediul RoGBC, vopsea sustenabila | Scrie un comentariuEtichete: arhitectura sustenabila, Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi, Proiecte de Cladiri Verzi
Strategia RoGBC despre cum putem crea un spațiu de lucru mai verde și mai sanatos se bazează pe deviza simplă și de bun simț:
Lucrează intr-un birou sustenabil și sănătos…
Folosește lumina naturală! Oamenii se simt și lucrează mai bine când lumina naturală este accesibilă, fară să menționăm că e gratis!
Investește in corpuri de iluminat eficiente energetic!
Utilizează plante de interior! Plantele sunt parteneri importanți ce contribuie la sănătatea aerului din interiorul clădirilor. Plantele produc oxigen cât noi lucrăm și sunt plăcute și la vedere, schimbând chiar aspectul unui perete banal intr-un tablou viu.
Utilizează ventilația naturală! În locul aerului condiționat care costă și consumă destul de multă energie electrică, deschideți ferestrele atunci când temperatura crește.
Utilizează mobilă de birou sustenabilă! Personal te simți bine să știi că nu sunt substanțe toxice în materialele din care sunt făcute birourile și scaunele și că sunt produse responsabil
Ultilizează materiale sustenabile! Procesele noi, tehnologiile si alte inovații reduc impactul asupra mediului al biroului dumneavoastră
… și acționează in un mod responsabil!
Colectează și reciclează toată hârtia! Prin programul de reciclat hârtia – RECICLETA, RoGBC a salvat în 6 luni aproximativ 2 copaci de la tăiere.
Utilizează metode alternative de trasport! Implementează programul de transport public pentru întreaga echipă și incurajează folosirea bibicletelor.
Întreabă despre mâncare și băuturi ecologice și despre locații sustenabile! Chiar dacă sunt pentru protocolul biroului sau pentru evenimente, lucrurile sănatoase înseamnă companie sănătoasă.
Închide echipamentele pe care nu le utilizezi! Amintește-ți să inchizi toate echipamentele din birou pe timpul nopții sau în timpul weekend-urilor, astfel economisind și reducând factura la energie electrică.
Reutilizează plicurile, ambalajele din carton si pungile!
Utilizează consumabile de birou recilate sau reciclabile! Pixurile sau alte rechizite pot fi și din alte materiale înafară de plastic. Sunt destul de multe variante. Secretul este să le incerci!

Green Café: “Cele trei reguli ale cladirilor verzi – Oameni, Natura si Tehnologie”
februarie 29, 2012 la 4:11 pm | Postat in Evenimente, Proiecte de Cladiri Verzi | Scrie un comentariuEtichete: eveniment, green cafe, Proiecte de Cladiri Verzi
Pe 28 Februarie RoGBC v-a invitat să luați parte la un Green Cafe concentrat pe avantajele și beneficiile aduse de proiectele de construcții verzi, ce sunt atât sustenabile cât și profitabile.
Evenimentul a avut loc la Swan Office & Technology Park, proiect premiat în cadrul Galei de Premiere în domeniul sustenabilității Romania Green Building Council, cu distincția ”Proiectul Verde al Anului 2011″.
This slideshow requires JavaScript.
Proiectul dispune de o suprafață de peste 29.000 mp de spațiu comercial și de birouri, situată în zona de nord a capitalei. Proiectul a fost dezvoltat în urma unei investiții care a depășit 50 milioane Eur. Clădirea SWAN este acreditată BREEAM “Very Good”.
RoGBC team
Green Cafe – Nuante de Verde in proiecte de arhitectura sustenabila
februarie 16, 2012 la 11:25 am | Postat in Evenimente | Scrie un comentariuEtichete: eveniment, green cafe, proiecte, Proiecte de Cladiri Verzi
Membrii Fondatori si prietenii filialei RoGBC Transilvania au fost invitati la o alta intalnire informala, dar informativa unde s-a discutat despre conceptul de proiectare arhitecturala sustenabila.
Evenimentul a avut loc la sediul Dico & Tiganas din Cluj-Napoca si i-a avut ca moderatori pe Arh. Serban Tiganas & Dr. Dorin Beu, Director RoGBC Transilvania.
Proiecte discutate la Green Cafe:
- Proiectul HiLine New-York
- Premiile Holcim Europa 2011
- Proiecte mici dar sustenabile
Invitati au fost participanti din domenii conexe constructiilor.
This slideshow requires JavaScript.
Echipa RoGBC
Velux ofera solutii de iluminat natural pentru proiectul ecoBiblioteca
octombrie 4, 2011 la 9:00 am | Postat in Noutati din partea Membrilor, Proiecte de Cladiri Verzi | Scrie un comentariuEtichete: ecoBiblioteca, iluminat natural, Lovegrove, Proiecte de Cladiri Verzi, tunele solare, Velux
Dat fiind faptul ca fatada principala a bibliotecii este orientata catre nord, acesta nu va avea parte de lumina naturala directa niciodata. Intr-un asemenea proiect in care posibilitatile de utilizare a iluminatului artificial sunt limitate, rezolvarea problemei iluminatului natural a devenit o oportunitate de a gasi o solutie inteligenta.
Echipa de proiectare a ales sa foloseasca Tunelul Solar oferit de Velux. Acest produs a fost selectat pentru calitatea sa de a aduce lumina naturala prin intermediul tubului reflectorizant in spatiile interioare situate pe latura nordica a cladirii.
Un tunel solar este folosit pentru a aduce lumina naturala in spatiul bailor (care nu are nici o fereastra) iar altul este folosit pentru a ilumina holul bibliotecii.
Pentru spatiul holului Velux a furnizat pe langa tunelul solar si accesoriul Lovegrove, un aparat care permite reglarea distributiei luminoase.
Cu ajutorul tunelelor solare se va evita utilizarea iluminatului artificial pe parcursul zilei, deoarece acestea creeaza un nivel de iluminare suficient pentru zona toaletelor si pentru zona de intrare.
Prof. Dr. Ing. Dorin Beu,
b-lighting
Hamburg – Capitala europeana Verde a anului 2011
august 29, 2011 la 1:32 pm | Postat in General | Scrie un comentariuEtichete: Capitala Europeana Verde, case verzi, Cladiri ecologice, energie regenerabila, investitii sustenabile, Proiecte de Cladiri Verzi
Premiul European Green Capital este o modalitate de a expune realizarile oraselor si de incuraja crearea unor conditii de viata cat mai sustenabile.
In jurizarea acestei competitii verzi a oraselor, Comisia Europeana s-a concentrat asupra mediului urban si a actiunilor sustenabilile in favoarea generatiilor urmatoare. Pe baza acestor factori, Comisia Europeana dezvoltat o serie de criterii ce stabilesc castigatorii fiecarui an.
Cursa pentru European Green Capital din 2011 a fost castigata de Hamburg.
Aer curat, parcuri, spatii lipsite de poluare, un nivel ridicat al calitatii vietii urbane si idei sustenabile!
Ca vizitator am ramas foarte placut impresionata!
Caracteristicile verzi ale Hamburgului:
- Suprafata generoasa impadurita
- Parcuri publice
- 8% din suprafata urbana este acoperita de apa
- Terase la faleza Elbei si alei ce ofera placute spatii de relaxare pentru rezidenti
- Parcurile sunt conectate cu zonele de petrecere a timpului liber prin trasee ce incurajeaza locuitorii sa foloseasca biciclete sau sa mearga pe jos
- Incepand din iulie 2009, sistemul de biciclete StadtRAD a dezvoltat o retea de 71 de statii pe intraga suprafata a orasului (vezi poza de mai jos)
- Portul Hamburg isi propune realizarea unui lant de manipulare si transport complet ecologic
- Reteaua de transport feroviar intern rapid converge spre centrul orasului.
- Ferryboat-urile ce traverseaza raul Elba deservesc atat navetistii cat si vizitatorii.
- Atat constructiile noi cat si cele reabilitate tind spre standarde inalte de sustenabilitate atat in cazul cladirilor de locuit cat si al celor de birouri.
Intr-o zi frumoasa de vara am invat o lectie importanta despre ”impartasirea experientelor, a celor mai bune practici si impartasirea viziunii viitorului ”.
Monica Zarnescu
Pregatiti-va aplicatiile pentru premiile Romania Green Building Council – proiectul si compania “verde” a anului!
aprilie 28, 2011 la 2:01 pm | Postat in Evenimente | Scrie un comentariuEtichete: arhitectura sustenabila, cladiri, Cladiri verzi, Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi, Constructii sustenabile, Dezvoltare durabila, Green Building, premii, proiecte, Proiecte de Cladiri Verzi, sustenabilitate
Romania Green Buidling Council in parteneriat cu Europa Property vor prezenta“Premiile Romania Green Building Council”. Acestea includ:
Proiectele si initiativele eligibile trebuie sa fi fost implementate si realizate pana la data de 31 Decembrie 2010. Membrii distinsi ai juriului de anul acesta:
Candidatii ce vor trece de prima etapa de jurizare vor fi invitati in calitate de oaspeti RoGBC sa participe in cadrul galei acordare a premiilor din domeniul cladirilor verzi “Europa Property’ South Eastern European Awards”. Evenimentul va avea loc in cadrul celei de-a VI-a Gale EuropaProperty SEE Real Estate ce va avea loc la Athenee Palace Hilton, pe data de 19 mai. Pentru mai multe informatii legate de oportunitatile de sponsorizare si participare, va rugam vizitati www.europaproperty.com Persoanele si companiile se pot nominaliza pe sine sau pot nominaliza alte persoane, insa nu trebuie sa fie neaparat membri RoGBC, dar trebuie sa sa fie de acord cu criteriile de aderare. Procesul de nominalizare include:
Va rugam urmariti instructiunile ce pot fi gasite in criteriile de inscriere pentru a inregistra formularul pana pe data de 10 mai, ora 6pm. |
Clădiri verzi în România…
februarie 8, 2011 la 6:00 pm | Postat in Certificari, General, Proiecte de Cladiri Verzi | Scrie un comentariuEtichete: BREEAM, certificare, Cladiri verzi, EuroTower, Proiecte de Cladiri Verzi
Clădirea EuroTower a fost certificată “Very Good” prin sistemul BREEAM și așteaptă certificarea finală ”post-construcție”. Primii chiriași s-au instalat deja. RoGBC prezintă opiniile lui Alex van Breemen de la Cascade Group – unul dintre primii care a propus și executat clădiri verzi în România și ale celor de la WSP Group, evaluatorul proiectării.
Care credeți că este cel mai mare beneficiu și cea mai mare provocare în asumarea unui proiect verde?
Alex van Breemen: Pentru noi, ca dezvoltatori, cel mai mare beneficiu al certificării BREEAM este evidența faptului că EuroTower este proiectat și executat în acord cu standardele internaționale în termeni de calitate, eficiență energetică, protecție a mediuliu și sustenabilitate. Acest lucru demostrează anagajamentul continuu asumat de Cascade Group pentru un design valoros și practici de construire, și creșterea performanței clădirii și a atmosferei la locul de muncă pentru chiriașii noștri, precum și reducerea per ansamblu a energiei și a consumului de materiale în proiectele noastre. Alegând să fie verde, EuroTower asigură economii substanțiale pentru chiriași în ceea ce privește costurile de operare, un mediu de muncă optim pentru angajați și o contribuție semnificativă pentru mediul înconjurător prin consumul redus de energie.
Cea mai mare provocare a fost dificultatea găsirii experienței și expertizei locale în acest gen de proiect și echipa noastră de management de proiect a lucrat împreună cu evaluatorul WSP Group din Londra. Primul stadiu de certificare a fost coordonat local de managerul nostru de proiect Răzvan Nica, responsabil de interpretarea cerințelor BREEAM, iar implementarea lor în cadrul proiectului a fost asistată de evaluatorul BREEAM britanic. Certificarea finală, post-construcție, este în desfășurare, de acest lucru se ocupă Răzvan – acum evaluator BREEAM – care a părăsit Cascade Group pentru a-și înființa propria afacere de evaluare verde – BuildGreen Romania.
Care e sfatul WSP pentru dezvoltatorii și investitorii care își îndreaptă atenția către construirea de clădiri certificate BREEAM?
Alex Bătrâneanu, WSP: Experiența nostră pe plan local și internațional arată că dezvoltatorii care plănuiesc obținerea certificării BREEAM pentru proiectele lor, cu cât implementează elemente de design specifice și cu cât petrec mai mult timp în etapa de planificare, cu atât le este mai ușor și mai ieftin să obțină certificatul BREEAM. Acest lucru se aplică pentru toate tipurile de proiecte: clădiri comerciale, de sănătate și educaționale. Este extrem de benefic ca certificarea să se obțină prin practici multi-discipliare, mai ales cele ce implică designeri certificați BREEAM. Cunoscând procesul de certificare și design, consultanții pot asista clientul în implementarea cerințelor BREEAM din fazele timpurii de proiectare, de eficiența financiară, pentru petrecerea unui timp mai scurt în etapa de execuție și eventuală corecție.
Reacția chiriașilor, și a altor investitori, la caracteristicile verzi ale clădirii, a fost conform așteptărilor?
Alex van Breemen: Pentru chiriașii noștri caracteristicile și operarea EuroTower au venit în întâmpinarea politicilor proprii legate de mediu. Confortul interior și productivitatea angajaților chiriașilor au fost îmbunătățite prin crearea de spații de lucru expuse la lumina naturală ce oferă priveliște asupra orașului. Apoi sistemele de iluminare, încălzire și răcire sunt controlate de cei ce ocupă spațiile respective conform nevoilor și preferințelor proprii. Acest lucru, deopotrivă cu echipamentele de înaltă performanță, face ca economiile să atingă nivelul de 30% în comparație cu o clădire de standard energetic A, lucru care se traduce în costurile de exploatare reduse.
Pentru investitori dar și pentru chiriași, certificatul de clădire verde este dovada calității și sustenabilității EuroTower de la stadiul de design până la cel de operare.
Legislația locală sprijină procesul de certificare verde?
Alex Bătrâneanu, WSP: După 10 ani de lucru pe piața românească WSP Group a învățat să înțeleagă contradicțiile între legislația locală și disponibilitatea resurselor și cerințelor BREEAM. Este dificil de obținut o acreditare BREEAM pentru minimizarea locurilor de parcare atunci când normele locale stipulează un număr mai mare decât cel admis de BREEAM. Trebuie să știi ce credite să țintești și, poate mai important, să ai abilitățile de proiectare pentru a obține un scor bun BREEAM, fără creșterea costurilor de construcție.
Cum a afectat criza perceperea beneficiilor clădirilor verzi?
Alex van Breemen: Nu pot spune că nu ne-a afectat criza imobiliară, dar consider că unele trăsături importante ale unei clădiri verzi ca accesibilitatea locului, asigurarea transportului public (metrou, tramvai, autobus), ca și reducerea costurilor de operare pentru chiriași au făcut EuroTower atractiv pentru potențialii clienți în condițiile pieței de azi.
Care sunt planurile Cascade în ceea ce privește clădirile verzi?
Alex van Breemen: Cascade Group consideră că sustenabilitatea trebuie să fie o parte integrantă în analiza și managementul oricărei investiții imobiliare nou-construite sau existente. Obiectivul nostru pe termen lung este crearea unui mediu de înaltă calitate, eficient ca și costuri, atractiv pentru muncă, pentru clienții noștri. Noi promovăm practici responsabile și sustenabile în business și muncim pentru dezvoltări imobiliare de cea mai bună calitate, punctate BREEAM, cel puțin “Very Good”.
prin Georgiana
Bloguieşte pe WordPress.com. | Theme: Pool by Borja Fernandez.
Intrări şi comentarii feeds.






































