Oxford Sustainable Group, membru al RoGBC, leader in dezvoltare sustenabila/regenerabila, a anuntat lansarea The Oxford Renewable Energy Fund 9 (OREF 9), un fond de investitii inchis care va fi listat la bursa Channel Island Stock Exchange (CISX) si va cauta sa atraga 200 de milioane de euro. OREF 9 are drept scop adaugarea de valoare, obtinerea unei cresteri a capitalului si reducerea riscului prin intermediul investitiilor in dezvoltarea unei serii de proiecte de energie regenerabila in principal in Finlanda, Romania si Estonia.

Fondul are o durata de 5 ani si isi propune sa ofere investitorilor un profit net de 20% per annum cu un risc mic.  Proiectul nu necesita finantare din partea bancilor, ceea ce inseamna un profit mare cu risc mic in contextul framantarilor financiare actuale.

Fondul vizeaza investitori institutionali si cu un capital net mare. Piata dn Centrul si Estul Europei a avut o evolutie buna in trecut in comparatie cu Vestul Europei si este de asteptat sa aiba un comportament bun si pe termen mediu. Cererea pe plan european si global pentru energie este mare si se anticipeaza o crestere rapida.  La nivel european exista un angajament puternic la nivelul guvernelor pentru atingerea unor tinte fixe si oferirea unor subventii considerabile pentru ca un procent minim din energie sa provina din surse regenerabile – o parte dintre tari trebuie sa isi dubleze capacitatea regenerabila pana in 2020.

Oxford Sustainable Group va selecta si gestiona proiectele OREF 9 printr-un proces ce include o analiza atenta si detaliata, due diligence si management activ; aceasta inseamna ca investitiile sunt selectate  pe baza valorii considerabile pe care echipa Oxford o poate adauga, luand in considerare detaliile proiectului, efectele locale, planificarea generala, posibilitatile politice si tendintele de piata. Aceasta reprezinta aceeasi filosofie urmata de cele 8 oportunitati de investitie anterioare ale Oxford. Pana in prezent, proiectele Oxford auditate independent au furnizat profit de peste 50% pe an.

Hadley Barrett, CEO, Oxford Sustainable Group a declarat: “Avem un palmares impresionant si multi ani de leadership in acest domeniu. De aceea suntem incantati sa lansam OREF 9. In contextul actual, acest fond reprezinta o ocazie unica pentru investitorii sofisticati de a obtine profituri considerabile. Modelul nostru de investitie se concentreaza pe valoarea adaugata si nu conteaza pe aprecierea capitalului pasiv. Avand in plus si o abordare sustenabila, ne surclasam colegii, conservand in acelasi timp capitalul, ciar si in contextul unei piete in recesiune, creand valoare pentru investitorii nostri. Cererea de energie regenerabila la momentul actual depaseste cu mult oferta si cererea va continua sa creasca, deci suntem increzatori ca investitorii sunt pozitionati perfect pentru a obtine profituri excelente, cu risc mic, contribuind, in acelasi timp, la stabilitatea sociala si economica.  Sunt suficient de sigur cu privire la acest fond incat sa il lansez cu 20 de milioane de euro din fonduri proprii.”

Oxford Sustainable Group merge mai departe decat alte metodologii etice/SRI de pe piata folosind o abordare sustenabila de 360 de grade proprietara. Aceasta abordare sustenabila ia in considerare efectele proiectelor Oxford asupra tuturor partilor implicate. In loc sa se concentreze pe o formula “etica” derivata din criterii inguste de investitii, Oxford se preocupa de modul in care proiectul satisface nevoile investitorilor, ale mediului, societatii, localnicilor si ale economiei in general.

Oxford Sustainable Group a primit de curand statutul de CarbonNeutral – fiind singurul dezvoltator de energie regenerabila CarbonNeutral din regiunea Central si Est Europeana.

Raportul de piata realizat de BNP Paribas Real Estate Romania pentru semestrul al doilea al anului 2008 ofera inforatii realiste, exacte si actualizate, analizand segmentele – birouri, rezidential, industrial, terenuri si investitii. Romania Green Building Council a oferit de asemenea sprijin in realizarea sectiunii de Sustenabilitate a raportului.

Pe piata spatiilor de biouri se resimt efectele incetinirii activitatii economice, prin scaderea chiriilor si a tranzactiilor de inchiriere. Desi acest segment a avut o evolutie foarte buna in primul semestru din 2008, elementele fundamentale ale pietei si-au pierdut din consistenta, in special in ultimul trimestru al anului.Politicile de costuri afecteaza caracteristicile cererii, pe termen lung oferta propusa spre finalizare trebuind sa se adapteze la noua tendinta aparuta, dezvoltarea de cladiri verzi.

In 2008 pe segmentul rezidential a continuat tendinta de crestere a ofertei initiata in ultimii doi ani. In a doua parte a anului au aparut primele provocari pentru dezvoltatori datorate inasprii conditiilor economice atat la nivel international cat si local. Ca urmare,multe proiecte si-au incetinit ritmul lucrarilor de constructie, in timp ce altele au fost amanate pentru 2009 sau mai tarziu.

Piata spatiilor comerciale a cunoscut o evolutie remarcabila in 2008, caracterizata de cresterea semnificativa a ofertei si diversificarea tipurilor de spatii comerciale.

In primul semestru din 2008 segmentul spatiilor industriale si-a continuat evolutia ascendenta, activitatea de inchiriere coroborata cu dezvoltarea de noi proiecte contribuind la extinderea pietei. Insa incepand cu cea de-a doua jumatate a anului, ca urmare a inrautatirii contextului economic international si local, cererea a scazut usor, in timp ce lansarea de proiecte industriale noi a fost aproape inexistenta.

In anul 2008 piata terenurilor a cunoscut o schimbare majora,dintr-o piata a vanzatorului aceasta devenind piata cumparatorului.Aceasta noua tendinta s-a manifestat mai vizibil incepand cu a doua jumatate a anului, cand in ciuda trendului descendent al preturilor, numarul tranzactiilor cu terenuri a scazut foarte mult, tranzactiile importante fiind aproape inexistente.

Click aici pentru a descarca intregul raport.